1、陌生区域大盘派单营销 模式分享 2 营销模式及效果简介营销模式及效果简介 一种新的陌生区域大规模派单模式； 世联代理+外场派单的可行性模式； 接近疯狂,周约100批的上门量 ； 费效比合理,约1.2%的营销费用 分享要点提示分享要点提示 派单模式适合的项目背景； 派单团队如何组建 ； 如何维系派单团队稳定 ； 如何培训 ； 如何做到指令下达检查与监督激励的全程管理的良性循环； 如何给派单团队技术支持 ； 派单团队运作过程中的关键问题 ； 策划与项目经理在派单团队运作中该扮演何种角色 分享思路 一、项目区域背景及派单介绍一、项目区域背景及派单介绍 二、派单团队管理二、派单团队管理 三、派单技术支
2、持及工具三、派单技术支持及工具 四、派单常见问题及相应措施四、派单常见问题及相应措施 一、项目区域背景及派单介绍一、项目区域背景及派单介绍 本报告是严格保密的。 4 陌生区域大盘特征陌生区域大盘特征 项目区域背景项目区域背景 陌生区域大盘特征陌生区域大盘特征 项目区域项目区域: :项目地处于大亚湾西区项目地处于大亚湾西区, ,紧临龙岗坑梓紧临龙岗坑梓, ,属于深圳与大属于深圳与大 亚湾交界处亚湾交界处 项目规模项目规模: :项目建面项目建面6363万平米万平米, ,总规划户数为总规划户数为50505050户户 项目客户项目客户: :项目项目95%95%以上客户为深圳客户以上客户为深圳客户 项目
3、距离项目距离: :项目距龙岗中心城车程为项目距龙岗中心城车程为4040分钟分钟, ,距布吉车程为距布吉车程为6060分分 钟钟, ,距华强北车程为距华强北车程为7070分钟分钟, ,距龙华车程为距龙华车程为8080分钟分钟 德洲城项目特征德洲城项目特征 1.1.项目所处区域为客户项目所处区域为客户 居住、生活区域外，客居住、生活区域外，客 户有明显的区域户有明显的区域障碍感障碍感 ，车程时间，车程时间1 1个小时以个小时以 上；上； 2.2.项目项目80%80%以上客户为以上客户为 非本地区域客户；非本地区域客户； 3.3.项目为项目为3030万平米以上万平米以上 大盘大盘 本报告是严格保密的。 5 派单业绩派单业绩 派单为派单为3 3- -5 5月份德洲城成交主要渠道月份德洲城成交主要渠道 成交客户来源 103 66 58 12 8 5 3 派单老带新路过广告CALL客网络短信 3-5月
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