佛山禅城区地产三旧改造促进商业提升的实施意见报告（19页）.ppt
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佛山禅城区地产三旧改造促进商业提升的实施意见报告（19页）.ppt
1、关于鼓励三旧改造促进商业关于鼓励三旧改造促进商业 服务业提升的实施意见服务业提升的实施意见 为贯彻落实佛府办201237号文件 精神，根据我区城市和产业升级的实际形 势和需求，发挥我区比较优势，进一步完 善我区“三旧”改造促进产业提升有关政 策文件，推动“三旧”改造促进商业服务 业提升，加快将禅城打造成为特色商业功 能区，早日实现城市升级三年行动计划目 标，按照长短期结合、多方共赢原则，制 定本实施意见。 一、一、 鼓励主要道路沿线“三旧”改鼓励主要道路沿线“三旧”改 造尚不成熟地块用作临时商业服务造尚不成熟地块用作临时商业服务 业提升业提升 （一）适用范围和条件（一）适用范围和条件 1.对主
2、要道路两侧沿街范围内，实施“三旧”改造条件 尚不成熟，但城市发展迫切需要进行改造提升，且具备 商业服务业发展条件的地块和物业，可以改造为临时商 业服务业类建筑。 2.临时商业服务业主要包括：商业、办公、服务业等。 3.临时商业项目建设必须在统一规划、统一招商引领下 进行，建筑应符合城市景观提升要求，投资强度达到 2000元/平方米，具备相应的停车等配套服务环境，且 经营业态和入驻商户应符合产业提升要求。 （二）临时商业服务业类建筑应保二）临时商业服务业类建筑应保 证在“三旧”改造条件成熟，需进证在“三旧”改造条件成熟，需进 行连片改造、城市规划建设及市容行连片改造、城市规划建设及市容 管理需要
3、时，必须无条件拆除，所管理需要时，必须无条件拆除，所 改造地块和物业的产权人应承诺临改造地块和物业的产权人应承诺临 时建筑拆除时按照临时改造前的功时建筑拆除时按照临时改造前的功 能性质和面积予以补偿。能性质和面积予以补偿。 （三）鼓励产权人整合零散的旧厂房（三）鼓励产权人整合零散的旧厂房 物业和村居等进行整体改造。鼓励社物业和村居等进行整体改造。鼓励社 会资源参与临时商业开发，充分调动会资源参与临时商业开发，充分调动 公有资产、私人、集体、企业等多元公有资产、私人、集体、企业等多元 化投资主体积极性。鼓励临时商业提化投资主体积极性。鼓励临时商业提 升建设和招商水平，完善配套服务环升建设和招商水平，完善配套服务环 境，建成有主题、有特色、有一定档境，建成有主题、有特色、有一定档 次的临时商业街区。次的临时商业街区。 （四）对于经批准临时改造为商业服（四）对于经批准临时改造为商业服 务业类建筑
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