8月北京商业地产项目经济测算分析（187页）.ppt
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8月北京商业地产项目经济测算分析（187页）.ppt
1、项目经济测算分析项目经济测算分析 世邦魏理仕 商铺部 二零一一年八月 CB Richard Ellis | Page 2 Executive Summary 报告摘要 Beijing Retail Market 北京整体商业市场 Baseline Review 基础/地块分析 Market Research 市场研究 Competition Analysis 竞争分析 Demand Analysis 需求分析 SWOT Analysis 项目SWOT分析 Market Gaps Analysis 市场空白点分析 Optimum Positioning and Retail Theming 市场
2、定位与商业主题 Determine Optimum Merchandise Mix 商品组合建议 CB Richard Ellis | Page 3 Executive Summary 报告摘要 MarketMarket Research 目前的商业呈区域型发展，市级商圈还主要是王府井、西单及CBD，可以做到辐射全市的消 费，其它的商业基本都是立足项目周边，走社区购物中心的道路； 区域状况 本项目所处的区域商业供应量还是比较大的，但现有的较成熟商业距离本项目都比较远，使 得本项目所在区域的商业氛围依然较弱，但未来该区域的供应量会进一步放大，新增商业与 原有商业的结合会使得这个区域向一个成熟商业
3、区域迈进。对于本项目而言，是一个非常好 的机遇； 小结小结 CB Richard Ellis | Page 67 Executive Summary 报告摘要 Beijing Retail Market 北京整体商业市场 Baseline Review 基础/地块分析 Market Research 市场研究 Competition Analysis 竞争分析 Demand Analysis 需求分析 SWOT Analysis 项目SWOT分析 Market Gaps Analysis 市场空白点分析 Optimum Positioning and Retail Theming 市场定位与商业主题 Determine Optimum Merchandise Mix 商品组合建议 CB Richard Ellis | Page 68 竞争分析竞争分析 竞争分析的重点：考虑到本项目作
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