南京明城汇后湖天地商业中心电子招商书（21页）.ppt
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南京明城汇后湖天地商业中心电子招商书（21页）.ppt
1、1 南京【明城汇-后湖天地】 电子招商书 2 项目总体定位 定位推导 项目背景 主题定位 项目分析 3 南京旅游人群必到之地 南京的水上明珠 玄武湖 玄武湖的历叱最早可追溯 到距今2220多年前的先 秦时期。玄武湖三面环山， 一面临城。山城环抱，沿 湖名胜古迹众多. 城市旅游资源 项目背景 4 明代旅游资源 明城墙 旅游资源 项目背景 5 项目技术条件 居民区 居民区 项目 入口 西 家 大 塘 居民区 天 山 路 项目 入口 地块位置 玄武区天山路39号 地块面积 占地面积：5.08万； 建筑面积：约6万 6 历史文化显赫 高端品质消费 高端宴请，私人宴会 推导定位推导定位 酒吧、婚庆 精品
2、酒店、会所、SPA 玄武湖、鸡鸣寺、明城墙稀缺资源 定位方向 市场提炼 业态方向 高端商务会唔消费客群有足够支撑 高端餐饮市场呈现空白 时尚娱乐品质较高的业态容易生存 服务品质较高的业态市场稀缺 7 “高贵” “ 时尚” “人文” “格调” “底蕴” 本案是市中心符合“高端”定位要求的 “唯一”商业项目 主题定位 8 尊享专属的名利圈尊享专属的名利圈 精品精品 酒店酒店 高端高端 服务服务 VIP 会所会所 高端高端 餐饮餐饮 功能定位 9 价值认同 身份象征 低调奢华 消费体验 品位质感 引导南京高档商业的物业 高端圈层消费 市中心，幽静的地段 前所未有的消费体验 国际化、格调感、引领性 他
3、们需要的 我们能给予的 客群定位 10 业态布局 高档大型中餐、桑拿会所 高档会所中餐、私人会所 高档特色餐饮 高档日本料理，西餐酒吧 高档名品店（钟表） 会所型高档餐饮 工艺品专卖 主题精品酒店 高档SPASPA、健身、室内高尔夫 电子屏练习场 国粹艺术礼品店 艺术陈列拍卖中心 当代艺术中心 艺术茶坊 艺术礼品店、高档茶坊、纤体 会所/SPA/SPA 多功能文化演出厅 主题餐厅、酒吧 高档酒吧 艺术品零售、语言、艺 术培训 会所、餐饮 婚礼会所 项目 入口 项目 入口 玄武湖 从沿玄武湖的北西家大塘至天 山路，项目业态组合由动至静 动 静 动 动 静 静 D区 C区 B区 A区 B区 A区 D区 C区 11 建筑节点布局 项目 入口 项目 入口 景观大广场 文化广场 娱乐广场 节点广场 动 静 拟开设 项目入口 景观小广场 12 D区业态方向 区块位置 建筑面积 (平方米) 楼层分布 业
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