1、十三、五星级酒店总投资估算表十三、五星级酒店总投资估算表 建筑面积 46000m 2 客房数 400 间 酒店工程总投资估算 44379 万元 建筑主体及外装饰估算 13800 万元 31.1 建筑内装饰工程估算 11029 万元 24.8 辅助设施工程估算 5290 万元 11.9 机电设备工程估算 8740 万元 19.6 绿化估算 1840 万元 4.1 不可预见费用 3680 万元 8.2 投资成本投资成本 （以下投资成本未计算财务成本）（以下投资成本未计算财务成本） 土地成本：500 万407969 m 225097.3 元/m2 酒店土地成本：25097.3 元/ m 2* 369
2、7m29278.5 万元 建安与装修设备成本（包括土建部分） 包含地上与地下部分，取最小经济值（见下表） ： 序号 分项工程名称 计算依据 单方造价（元/m2） 面积 总额 比例 1 桩基工程（受力桩） 总建筑面积 160-180 23983 384 万 1.6 2 地下室工程、基坑围护及支撑 地下室建筑面积 3800-4200 8394 3192 万 13.9% 3 结构工程 地上建筑面积 1100-1300 15589 1760 万 7.7% 4 建筑工程（除外墙玻璃幕墙） 地上建筑面积 800-900 15589 1280 万 5.6% 5 新型节能幕墙 外立面建筑面积 1200-150
3、0 10000 1200 万 5.2% 6 给排水（含洁具，锅炉房管线） 总建筑面积 350-380 23983 840 万 3.6% 7 喷淋、气体消防 总建筑面积 100-110 23983 240 万 1% 8 污水处理（含管线） 总建筑面积 35-40 23983 84 万 0.3% 9 空调工程 地上建筑面积 550-600 15589 880 万 3.8% 10 地下室通风工程 地下室建筑面积 170-190 8394 142 万 0.6% 11 照明、防雷、动力、变配电 总建筑面积 800-900 23983 1920 万 8.4% 12 电话总机及配线、闭路电视、监 视、广播音响、管理电脑、火灾 报警、共用天线、电报电传 总建筑面积 500-550 23983 1200 万 5.2% 13 煤气工程 总建筑面积 45-50 23983 108 万 0.4% 14 电梯、自动
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