1、一、社区购物中心一、社区购物中心 Community Shopping Center 及其基本特点及其基本特点 摩尔（购物中心）特指规模巨大，集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体，包括百货店、 大卖场以及众多专业连锁零售店在内的超级商业中心。与 Center、Mall 相似，其他常见的 英文名词还有：Plaza、Galleria，指出了摩尔的特点，具有长廊、广场、庭院的特点，就 是在建筑物的遮蔽下，不论天气如何，都可以进行休闲、购物或聚会。Shopping + Center、 或 Mall、或 Plaza、或 Galleria 两词的结合，表示出购物空间带给消费者愉悦的感受，也 区分出百货公司（D
2、epartment Store）只是针对货品进行分门别类的商店，是无法提供如漫 步在长廊、广场、庭院般悠闲的购物享受。 二、二、英美二国社区购物中心发展概况及特征英美二国社区购物中心发展概况及特征 社区商业最早于 20 世纪 50 年代在美国美国出现。 当时由于家庭汽车的普及， 以及城郊新建 的发达的高速公路， 使得城市居民大量向郊区扩散， 由此产生了专门为郊区新建居住区居民 服务的社区商业，到 70 年代新加坡的社区商业也开始在规模发展起来。 国外的社区商业主要以购物中心的形式出现。 购物中心是一种现代的零售业务， 美国的 零售辞典对购物中心购物中心是这样定义的：“购物中心是一个由零售商店及
3、其相应设施组成购物中心是一个由零售商店及其相应设施组成 业态-社区购物中心社区购物中心 基 本 特 点 选址 商 圈 与 目 标顾客 规模 商 品 （ 经 营）结构 商品售 卖方式 服务功能 管 理 信 息 系统 市、区级商 业 中 心 商 圈 半 径 为 510 公里 建 筑 面 积 为 5 万平方米 以内 20-40 个租 赁店，包括 大 型 综 合 超市、专业 店 、 专 卖 店、饮食服 务 及 其 他 店 各个租 赁店独 立开展 经营活 动 停 车 位 300-500 个 各 个 租 赁 店 使 用 各 自 的 信 息 系统 的商店群，作为一个整体进行开发和管理，一般有一个或几个核心商店，并有众多小商的商店群，作为一个整体进行开发和管理，一般有一个或几个核心商店，并有众多小商店店 环绕。购物中心有宽敞的停车场，其位置靠近马路，顾客购物来去便利。”环绕。购物中心有宽敞的停车场，其位置
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