1、 商业地产规划设计商业地产规划设计 100100 项关注点项关注点 目目 录录 第一阶段：“产品定位研讨会”关注内容 . 4 （一） 项目“产品研讨会”市场调研及产品建议 . 4 【关注点 1】：一、项目所在城市主要经济指标： . 4 【关注点 2】: 商圈状况分析： . 4 【关注点 3】: 个案分析： . 4 【关注点 4】: 本项目分析： . 5 （二）、产品及平面规划建议： . 5 【关注点 5】：主要业态结构和规模、空间布局 . 5 【关注点 6】：交通组织、人车动线、出入口 . 5 【关注点 7】：配套功能及有关还建部分各项设施的建议；. 6 【关注点 8】：结合 XXX 综合体本
2、身的结构特点，建议主力店的区域内尽量不出现伸缩缝，减小 由于地震、漏水等对其造成的影响； . 6 【关注点 9】：商业管理用房的设计要求； . 6 （三）、关于步行街的平面规划设计 . 6 【关注点 11】：步行街设计规模及原因分析 . 6 【关注点 12】：步行街整体布局的问题： . 6 【关注点 13】：步行街内部交通组织的建议 . 7 【关注点 14】：步行街内部配套设施问题 . 7 【关注点 15】：升降电梯位置和扶梯区域内人流动向的合理性 . 7 【关注点 16】：涉及经营管理的问题 . 7 【关注点 17】：涉及停车场的问题 . 8 （四）意见、建议反馈方法和形式 . 8 【关注点
3、 18】：一、市场调研 . 8 【关注点 19】：二、演示形式和内容 . 8 第二阶段：方案及深化设计关注内容 . 9 （一）室内商业步行街设计： . 10 【关注点 20】：. 10 【关注点 21】：关于步行街主出入口商铺 . 10 【关注点 22】：关于避风阁设置 . 10 【关注点 23】：关于步行街室内通道 . 10 【关注点 24】：关于步行街次主力店 . 11 【关注点 25】：关于步行街出入口交通 . 11 【关注点 26】：关于步行街设置客流计数系统 . 11 【关注点 27】：关于步行街顶棚 . 11 【关注点 28】：关于 LED . 12 【关注点 29】：关于商铺装修 . 12 【关注点 30】：关于商铺面积 . 12 【关注点 31】：关于商铺开门 . 12 【关注点 32】：关于商铺层高 . 13 【关注点 33】：关于商铺天棚 . 13 【关注点 34】：关
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