地产集团：杭州旅游地产项目测算战略策划提案（156页）.doc
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地产集团：杭州旅游地产项目测算战略策划提案（156页）.doc
1、 杭州杭州项目测算项目测算 战略策划提要 随着海洋经济时代的到来，中国休闲经济大潮的涌动以及杭州湾跨海大桥、余 杭港大桥的建设，余杭将从交通末端跃升为浙江省和杭州市海洋经济发展的最前 沿。余杭抢占海洋经济的制高点，提升城市能级、扩大城市影响力，融入长三角， 对接大上海的天时、地利与人和已充分具备，而某旅游度假区正是余杭实现战略突 破，打造海洋余杭、文化余杭和休闲余杭的重要抓手区域。 某旅游度假区应通过前瞻性和富有操作性的战略策划，其总体定位为“长三角 海洋游乐中心，大杭州滨海休闲新城”。对于余杭，其辅助诉求为“休闲余杭核心 代表区”；对于旅游休闲、度假居住市场，其辅助诉求为“杭州游乐港，东海度
2、假 城”。应构建在某旅游度假区开发领导小组下，以某旅游度假区管委会为主导，组 建某旅游度假区的城市运营商来进行全局开发，走政府引导、企业参与的市场化开 发道路。通过五大引擎来推动某旅游度假区的综合开发，使某旅游度假区成为百里 黄金海岸带的综合服务中心和消费中心，成为休闲余杭的核心城区，成为浙江省滨 海旅游的出发台和回归台，成为长三角的滨海度假胜地和海洋人居福地。 某旅游度假区的开发要通过原创性、领先性的“中国海洋博览会暨海洋休闲博 览会”这一超级的城市营销活动（先期可以休闲博览会为主要活动形式），抢占海 洋经济发展话语权，以海博会打包城市营销、区域开发、产业整合等一系列动作来 带动整个某旅游度
3、假区及周边区域的开发，把某旅游度假区送出去，将世界请进 来，闯出一条让余杭县和某旅游度假区实现超常规推进和可持续发展的全新道路 来！ 目目 录录 第一部分第一部分 态势分析态势分析 . 0 0 一、海洋时代，杭州崛起 . 0 二、发现余杭 . 5 三、聚焦杭州湾 . 23 第二部分第二部分 总体定位总体定位 . 3333 一、战略定位 . 33 二、形象定位 . 39 三、产业定位 . 46 四、市场定位 . 48 第三部分第三部分 新城构建新城构建 . 5454 一、某旅游度假区功能分区 . 54 二、某旅游度假区开发的引擎 . 55 三、某旅游度假区规划建议 . 76 第四部分第四部分 开发策略开发策略 . 9191 一、开发模式 . 91 二、土地开发策略. 103 三、开发分期 . 107 四、招商策略 . 109 第五部分第五部分 营销突破营销突破 . 113113 一、
全部分类
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