南京丰盛大族A地块项目整体定位及物业发展建议（192页）.ppt
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南京丰盛大族A地块项目整体定位及物业发展建议（192页）.ppt
1、本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 南京丰盛大族A地块项目 整体定位及物业发展建议整体定位及物业发展建议 谨呈：南京丰盛大族科技股份有限公司 终稿终稿 本报告是严格保密的。 2 高科技园区配套功能发展规律高科技园区配套功能发展规律 最大销售及利润最大化目标最大销售及利润最大化目标 盈利思路及发展战略盈利思路及发展战略 写字楼写字楼 商业商业 酒店式公寓酒店式公寓 酒店酒店 产业地产的持有特性与销售利润最大化目标间如何通过产业地产的持有特性与销售利润最大化目标间如何通过 物业类型与客户选择来实现？物业类型与客户选择来实现？ 项目整体定位项目整体定位 各物业定位及发展建议各物业定位及发展建
2、议 报告思路及技术结构报告思路及技术结构 项目背景及属性界定项目背景及属性界定 开发商目标及核心问题开发商目标及核心问题 本报告是严格保密的。 3 Part. 1Part. 1 项目背景及属性界定项目背景及属性界定 2012版-房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:800018087 4 项目地处雨花台区雨花软件园内项目地处雨花台区雨花软件园内, , 位于地铁一号线南延段地铁口位于地铁一号线南延段地铁口, , 到南京市到南京市 中心新街口地铁仅中心新街口地铁仅5 5站，交通便捷。雨花区处于城市边缘，由
3、于殡仪馆及功德站，交通便捷。雨花区处于城市边缘，由于殡仪馆及功德 园的存在，成为城市发展（居住配套）的断层，目前大力发展软件产业园的存在，成为城市发展（居住配套）的断层，目前大力发展软件产业 区域属性区域属性 南京市中心南京市中心 雨花软件园雨花软件园 20102010年年3 3月正式投入运营的地铁月正式投入运营的地铁1 1号线南延段的宁丹路站就在项目附近。号线南延段的宁丹路站就在项目附近。 雨花台区地处南京主城西南生态 条件优越；区内交通便利铁路、航 空、公路交通均发达； “江苏软件看南京，南京软件看 雨花”。中兴通讯、华为软件、东 软集团、三胞集团、华博实业、普 天通信、舜天研发、斯威特宽频等 等纷纷落户雨花软件园。 在积聚效应的作用下在积聚效应的作用下, ,宁南新区已宁南新区已 成为南京的首选研发基地成为南京的首选研发基地, ,雨花软件雨花软件 园亦将成为软件企业的创业乐园园亦将成
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