四川蒲江生态旅游项目一期投资分析报告（15页）.doc
-
资源ID：80517
资源大小：398.50KB
全文页数：15页
-
资源格式：
DOC
下载积分：
15金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
四川蒲江生态旅游项目一期投资分析报告（15页）.doc
1、蒲江生态旅游项目一期投资分析报告蒲江生态旅游项目一期投资分析报告 目目 录录 一、项目概况 . 2 二、市场概况 . 3 2.1 2006 年成都别墅项目分布情况 . 3 2.2 2006 年成都别墅开发情况简析 . 4 2.3 2006 年成都别墅价格情况分析 . 4 2.4 2006 年成都典型别墅项目销售周期分析 . 5 三、项目定位 . 6 四、财务分析 . 7 4.1 分析的原则和依据 . 7 4.2 基础数据 . 7 4.3 投资估算 . 7 4.4 投资计划与资金筹措 . 8 4.5 盈利能力分析 . 9 4.6 资金平衡及清偿能力分析 . 12 4.7 不确定性分析 . 12
2、五、项目风险分析 . 13 5.1 市场风险及其规避 . 13 5.2 竞争风险及其规避 . 13 5.3 政策风险及规避 . 14 5.4 开发策略附带风险及规避 . 15 一、项目概况一、项目概况 本项目位于蒲江县城区西南，距成都市约 80 公里（高速 68）公里。距蒲江的 省级风景区“三湖一阁”区较近，区位优势十分明显。 蒲江享有“绿色蒲江，天然氧吧”之美誉，地处成都，雅安，乐山的交汇地带 处，是成都的西南门户，进藏出川的咽喉要道，交通枢纽和物资集散地。 经过初步的调查和研究，参照目前周边市场的情况，对地块进行初步的规划， 并对项目财务状况进行了详细的分析，项目主要技术经济指标如下： 主
3、要技术经济指标汇总表主要技术经济指标汇总表 序号序号 名名 称称 单单 位位 数数 量量 备备 注注 一一 规划指标规划指标 1 总占地面积 亩 174 初定 18 万/亩 2 总建筑面积 平米 100000 3 容积率 0.78 二二 经济指标经济指标 1 总投资 万元 21946 2 资金筹措 万元 21946 其中：自有资金 万元 3132 借款 万元 5000 销售收入再投入 万元 13814 4 平均单位成本 元/平米 3000 5 销售收入 万元 30000 6 营业税金及附加 万元 1650 7 土地增值税 万元 1085 8 利润总额 万元 5299 9 税后利润 万元 3565 三三 财务评价指标财务评价指标 折现率为 15% 1 投资利润率 16 利润总额/总投资 2 投资净利润率 24 税后利润/总投资 3 自有资金财务净现值（税后） 万元 1814 4 全部投资财务
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
