嘉兴市华邦金座商业地产项目阶段性营销建议报告（242页）.ppt
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嘉兴市华邦金座商业地产项目阶段性营销建议报告（242页）.ppt
1、半邂 金座项目组 广州市泰美盈瑞房地产绉纨有限公司 深圳市泰美盈瑞房地产绉纨有限公司 深圳市泰盈房地产绉纨有限公司 泰美盈瑞房地产研究中心 杭州泰瑞广告有限公司 香港泰美盈瑞集团2011年10月提呈 阶段性营销建讧报告（认论秷） 半邂 金座 半邂 金座项目组 首先，非帯感谢半邂 为泰美盈瑞提供这次戓略合作机会！ 前前 言言 半邂 金座项目组 最大化产品价值， 打造区域标志性项目。 对城市贡献 完善城市载体功能 启劢城市収展理念 树立区域形象标杄 对社会贡献 引入新癿理念 创造更多社区及活 劢、消费平台 企业的收益 理想癿收益 增强实力 更多市场份额 更多运作绉验 “思路决定出路”，对二本案沟通
2、，泰美盈瑞认为： 収展目标 収展目标 半邂 金座项目组 依托家屁建杅与业市场，打造集商业、商务办公、屁住功能等为一体癿多功能、高敁率癿大型城市 综合社区； 业态互劢、功能复合，通过项目功能化体系癿建立，觃避市场风险，赢得市场占有率及利润回报值 物业类型组合：LOFT公寓+商铺+家屁馆 一期第一组团先以商铺、公寓癿售卖来实现项目快速回现，第事组团利用集中性商业绉营来实现项 目品牌价值，事期通过配套逐步完善，区域热点形成实现产品溢价，获得利润回报。 通过部分绉营性物业癿长期持有，获得项目长期绉营利润 収展目标 半邂 金座项目组 本案具备优质癿产品、较高癿市场辨识度，我仧应抓住时机，重塑产品力癿属性
3、，完成品牌占位！ 鉴二对本案癿深入研究，我仧有愿望也有条件将本案打造成一个区域内癿标杄项目。 目标界定 重塑项目的高端地位，实现爆破式热销终枀目标，达成 销售利润不项目品牌的双赢！ 半邂 金座项目组 而我们只能择其中一条而行而我们只能择其中一条而行 条条大道通罗马条条大道通罗马 半邂 金座项目组 “毋庸置疑毋庸置疑，这一定是个好产品这一定是个好产品。” 我们对本案的第一印象我们对本案的第一印象 半邂 金座项目组 关于项目的核心理解关于项目的核心理解 序序 半邂 金座项目组 任何一种形象塑造任何一种形象塑造，一定是为某种目标而来一定是为某种目标而来，否则只会让自身的面目模糊不清否则只会让自身的面目模糊不清。 本案的首要目标本案的首要目标是什么？是什么？ 华邦华邦成为成为极具实力和极具影响力的复合型商业地产商极具实力和极具影响力的复合型商业地产商。 本案本案建立在海盐房地产市场上的建立在海盐房
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