北京大悦城、蓝色港湾商业地产项目解读（14页）.doc
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北京大悦城、蓝色港湾商业地产项目解读（14页）.doc
1、 大悦城 一、项目所在区域介绍 1 1、地理位置、地理位置 西城区位于北京市中心城区西北部， 全区东西宽 5.5 公里， 南北长 7.5 公里,面积 31.66 平方。公里。 西城区东以鼓楼外大街、人定湖北巷、旧鼓楼大街、地安门外大街、地安门 内大街、景山东街、南长街、北长街、天安门广场西侧为界与东城区相连；北以南长河、西 直门北大街、德胜门西大街、新街口外大街、北三环中路、裕民路为界与朝阳区毗邻；西以 三里河路为界，与海淀区接壤；南以前门西大街、宣武门东大街、宣武门西大街、莲花池东 路为界与宣武区相望。区境内地势自西北向东南倾斜，平均海拔 40 米左右。 2 2、人口状况、人口状况 a)人口
2、构成： 2005 西城区总人口 83.1 万人，户籍人口 75.7 万人，常住人口 66.0 万人。西城区人口 中拥有 44 民族，共 43089 人，占总人口的 5.19%；千人以上少数民族 3 个，分别是回族、 满族、蒙古族。 b)区域居民生活： 2007 年，全年居民人均可支配收入 28059 元，居民人均消费性支出 20528 元，恩格尔 系数为 28.4%。全区居民人均住房使用面积 17.95 平方米。 据居民家庭生活抽样调查资料显示：2007 年，每百户居民家庭拥有家用汽车 30 辆，比 上年增长 41.4%；每百户居民家庭拥有家用电脑 102 台，比上年下降 3.8%；每百户居民
3、家庭 拥有移动电话 214 部，比上年下降 2.2%。 3 3、区域特点、区域特点 西城区是党和国家首脑机关的现代办公区。 西城区作为我国党政军首脑机关及其大部分 职能机构所在地，政治文化以及对外交流交往活动频繁，是全国政治中心的重要载体。 西城区是经济繁荣、 金融活跃的商贸金融区。 全区 55%地域在二环路以内， 交通便利， 通讯发达。国家经济指挥中心及国家级银行、金融机构总部大多设在区内。历史上形成了西 单、西四等 10 个商业区，汇集了主要的商业、服务业企业。商业服务业和金融业既有传统 优势，又具备现代化发展优势，规模较大、行业齐全、设施先进。 西城区是资源丰富、社会事业先进的文化旅游区。区内文化文物旅游资源得天独厚，体 现了北京作为历史文化名城、 世界文明古都和现代化大都市的基本特征， 历史文化底蕴深厚。 教育发达，文化特色鲜明，卫生体育等事业发展水平较高。 西城区是环境优美、 服
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