房地产集团房地产成本核算指导报告（40页）.doc
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房地产集团房地产成本核算指导报告（40页）.doc
1、 集团房地产成本核算指导 编号：BGY-FR-1-2-1 版本：V2.0 版 页码 ：第 1 页共 40 页 赢商网-运营中心，最专业“商业地产在线商学院”，海量专业资料每日更新中！ 资料下载地址： 添加 Q群 340180654，可享受每日免币与优惠资料、纯干货实时推送 集团集团 房地产成本核算指导（房地产成本核算指导（V2.0V2.0 版）版） 制制度度编编码码 FRFR- -1 1- -2 2- -1 1 制制度度类类型型 核心业务流程核心业务流程 部门支持流程部门支持流程 编编写写部部门门 集团财务资金部集团财务资金部 审批审批人人 伍碧君总经理伍碧君总经理 版本版本 修修改改情情况况
2、 生生效效日日期期 V V1 1. .0 0 版版 初稿（试行）初稿（试行） 20092009- -0606- -2929 V V2 2. .0 0 版版 1、对付款成本项目进行了修订 2、新增了部分业态档案 3、对核算对象划分口径进行了更新 4、成本分摊针对自有物业的处理进行了规 定 5、对成本核算准则进行了调整 6、增加成本财务接口业务规则 20132013- -0101- -0101 集团房地产成本核算指导 编号：BGY-FR-1-2-1 版本：V2.0 版 页码 ：第 2 页共 40 页 目录目录 第一章 总 则 . 3 第二章 成本核算的基本程序 . 3 第三章 成本核算的基础工作
3、. 4 第四章 确定成本核算对象 . 7 第五章 成本项及费用的核算 . 11 第六章 科目设置 . 16 第七章 成本的归集与分配 . 18 第八章 成本的结转 . 34 第九章 成本报表 . 37 第十章 成本财务接口业务规则 . 37 第十一章 附 则 . 40 集团房地产成本核算指导 编号：BGY-FR-1-2-1 版本：V2.0 版 页码 ：第 3 页共 40 页 第一章第一章 总总 则则 一、 为规范房地产开发企业成本核算和成本管理，正确计算开发产品成本，为成本 管理和动态成本分析提供合理的数据，根据企业会计准则及集团公司对成本管理的 要求，制定本核算规范。 二、房地产开发企业成本核算的任务是：建立和完善成本核算基础工作，严格遵守 成本开支范围，合理确定成本计算对象，正确归集和分配开发成本及费用，及时、准确、 完整地提供成本核算数据。 三、各房地产
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