上海“城市绿洲”房住宅地产项目二期整合传播策略（78页）.ppt
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上海“城市绿洲”房住宅地产项目二期整合传播策略（78页）.ppt
1、 市场判断市场判断 0606年宝山区各板块成交面积情况表年宝山区各板块成交面积情况表 1992868 211928 72227 37932 305478 306371 成交面积（M2） 宝山区 上大板块 其他 月浦板块 罗店板块 顾村板块 板块名称 223081 25458 338075 388357 83961 成交面积（M2） 西城区 淞宝板块 淞南高境 庙行通河 大华 板块名称 11%11% 4%4% 20%20% 17%17% 1%1% 11%11% 15%15% 15%15% 2%2% 4%4% 上大上大 大华大华 庙行通河庙行通河 淞南高境淞南高境 淞宝板块淞宝板块 西城区西城区
2、顾村板块顾村板块 罗店板块罗店板块 月浦板块月浦板块 其他其他 上大板块211928平米， 占宝山区成交量11% 宝山区上大板块宝山区上大板块 区域 06年楼盘总数 06年成交量 现阶段可售面积 宝山 70个 1992868平米 875677平米 上大板块 8个 211928平米 205477平米 上大板块现阶段可售面积上大板块现阶段可售面积 其余板块现阶段可售面积其余板块现阶段可售面积 现阶段上大板块与宝山区可售面积比例图现阶段上大板块与宝山区可售面积比例图 23%23% 77%77% 20062006年，上大板块推出楼盘数和成交面积与宝山区总楼盘数和成交面积年，上大板块推出楼盘数和成交面积
3、与宝山区总楼盘数和成交面积 的比例大约都为的比例大约都为1 1：9 9，而现阶段的目前可售面积之比约为，而现阶段的目前可售面积之比约为1 1：4(4(未包括未包括 市场后续供应量市场后续供应量) )。 上大板块的供需状况基本偏向需方市场上大板块的供需状况基本偏向需方市场 上大板块主要楼盘成交价格表上大板块主要楼盘成交价格表 400040005000500060006000700070008000800090009000 瑞丰园瑞丰园 锦秋花园锦秋花园 聚丰景都聚丰景都 清水蓝弯清水蓝弯 乾溪新村乾溪新村 乾静园乾静园 梧桐城邦梧桐城邦 经纬城市绿洲经纬城市绿洲 均价均价 上大板块主要楼盘价格走势表上大板块主要楼盘价格走势表 55005500 60006000 65006500 70007000 75007500 80008000 85008500 90009000 7月7月 8月8月 9月
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