北京昆泰房地产集团劲松房地产项目定位分析报告（49页）.doc
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北京昆泰房地产集团劲松房地产项目定位分析报告（49页）.doc
1、 昆昆 泰泰 集集 团团 劲劲 松松 项项 目目 定定 位位 分分 析析 报报 告告 21 世纪中国不动产世纪中国不动产 目目 录录 第一章第一章 北京房地产宏观市场分析北京房地产宏观市场分析5 51010 第一节第一节 宏观经济环境对房地产市场的影响宏观经济环境对房地产市场的影响5 57 7 一、我国宏观经济运行态势良好一、我国宏观经济运行态势良好 二、宏观经济运行对房地产投资的影响二、宏观经济运行对房地产投资的影响 三、加入三、加入 WTOWTO 后中国房地产所面临的挑战后中国房地产所面临的挑战 第二节第二节 国家相关政策对住宅产业的影响国家相关政策对住宅产业的影响8 89 9 一、把握使
2、百姓“愿意买房”的有关政策一、把握使百姓“愿意买房”的有关政策 二、把握使百姓“买得起房”的有关政策二、把握使百姓“买得起房”的有关政策 三、把握使百姓“买放心房”的有关政策三、把握使百姓“买放心房”的有关政策 第三节第三节 20022002 年北京房地产市场预测年北京房地产市场预测 1 10 0 第二章第二章 区域市场分析区域市场分析11111818 第一节第一节 区域环境概述区域环境概述 1111 一、地理位置与道路交通状况一、地理位置与道路交通状况 二、周边物业状况二、周边物业状况 三、人文环境及配套设施状况三、人文环境及配套设施状况 第二节第二节 区域市场竞争分析区域市场竞争分析121
3、21313 一、周边项目概述一、周边项目概述 二、产品供应特点分析二、产品供应特点分析 三、区域内竞争对手分析三、区域内竞争对手分析 第三节第三节 本项目本项目 S.W.O.T.分析分析14141818 一、一、Strength（优势）（优势） 二、二、Weakness（劣势）（劣势） 三、三、Opportunity（机会）（机会） 四、四、Threat（威胁）（威胁） 第三章第三章 客户群体需求分析客户群体需求分析 19192525 第一节第一节 主导客户群的定位分析主导客户群的定位分析 19192020 一、客户类别细分一、客户类别细分 二、主导客户群定位二、主导客户群定位 第二节第二节 主导客户群购房动机分析主导客户群购房动机分析21212323 一、购房时间、动机及关注因素一、购房时间、动机及关注因素 二、主导客户群购房偏好二、主导客户群购房偏好 第三节第三节 主导客户群对价格的承
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