南京中关村置业5月20日台湾风情主题广场项目书（58页）.doc
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南京中关村置业5月20日台湾风情主题广场项目书（58页）.doc
1、南京中关村置业发展有限公司南京中关村置业发展有限公司 台台湾湾风风情情主主题题广广场场 项项目目书书 中中国国 南南京京 2 20 01 10 0 年年 5 5 月月 2 20 0 日日 目目 录录 第一章 概论 第二章 项目经济环境分析 第三章 项目市场分析 第四章 项目市场定位及概念阐述 第五章 项目优势分析 第六章 项目创新模式分析 第七章 项目的景观工程技术方案 第八章 项目招商方案 第九章 项目运营管理与建设进度方案 第十章 投资估算和资金筹措 第十一章 效益分析 第十二章 项目风险及防范措施 第十三章 结论及建议 第一章第一章 概 论 一、项目名称：一、项目名称：台湾城（南京）主题
2、风情广场（暂定名） 二、项目地点：二、项目地点：南京市江宁经济技术开发区空港工业园 台湾城（南京）主题风情广场项目位于江苏省南京市南部的江宁经济技术开 发区空港工业园内，距南京禄口国际机场 7 公里，南京市主城区 22 公里。 三、区域特点三、区域特点： 1 1、自然条件：、自然条件：地貌为丘陵岗地，地质构造属稳定场地，浅部第四系部分以 下蜀土为主，基岩埋藏深度一般在 1-20 米，岩性为侏罗系象山砂岩，地壳稳定， 无晚近活动构造，地基土承载力【R】1230t/m 2。. 2 2、项目产业价值：、项目产业价值： 台湾城（南京）主题风情广场项目位于南京江宁产业核心地区空港开发 区，按照功能定位和
3、产业布局规划，将于 2015 年完成项目全面建设。 项目依托长三角及南京周边台资密集的产业优势、紧靠空港的区位优势、南 京禄口空港开发区未来现代服务业集聚优势及直航优势，以建设“台湾特色主题 化市场”为主轴，以“台湾商品展示展销”、“宁台文化交流”为核心，面向长 三角，辐射全中国，是集台湾商品展示展销和宁台湾文化交流以及宁台商贸服务 于一身的多功能服务平台。 台湾城（南京）主题风情广场（暂定名）作为一个综合性的商业平台，有别与传 统商业和主题式业项目，它将是以“台湾”为核心，具备政治、文化、商贸多元 化需求满足为一体的综合型商品展销、旅游观光、文化交流、商贸服务平台。项 目符合两岸关系发展潮流， 符合南京市政府发展规划， 政策及产业依托十分厚实， 具有很大的发展潜力和增值潜力。 3 3、交通条件：、交通条件： 台湾城（南京）主题风情广场地项目位置紧邻城市三环、将军路、宁凓路三 大南京城市主
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