三亚土福湾263亩房地产项目整体定位及物业发展建议报告(271页).ppt
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三亚土福湾263亩房地产项目整体定位及物业发展建议报告(271页).ppt
1、三亚土福湾三亚土福湾263263亩项目整亩项目整 体定位及物业发展建议体定位及物业发展建议 谨呈: 版权声明: 本文仅供客户内部使用,版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有,未经深圳世联地产顾问股份有限公司书面许可,不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 本报告是严格保密的。 1 关键字关键字 : 关键字:酒店综合体、超星级酒店、一线海景关键字:酒店综合体、超星级酒店、一线海景 简介简介 : 本报告分别从房地产市场和酒店市场两个维度进行分析,并通过大量的世本报告分别从房地产市场和酒店市场两个维度进行分析,并通过大量的世 界知名度假村的研究,分析酒店与住宅关
2、系的处理,确定本项目酒店综合界知名度假村的研究,分析酒店与住宅关系的处理,确定本项目酒店综合 体的发展战略和定位,阐释其内涵和外延;体的发展战略和定位,阐释其内涵和外延; 此外,项目研究大量全球知名超星级酒店的核心特色,并指导本项目超星此外,项目研究大量全球知名超星级酒店的核心特色,并指导本项目超星 级酒店物业发展建议的写作;级酒店物业发展建议的写作; 站在开发商的角度,与多家世界知名的酒店管理公司进行联系,从第三方站在开发商的角度,与多家世界知名的酒店管理公司进行联系,从第三方 的角度侧面指导项目操作。的角度侧面指导项目操作。 本报告是严格保密的。 2 在过去的工作时间里,项目小组围绕开发商
3、目在过去的工作时间里,项目小组围绕开发商目 标展开了大量调查及研究工作标展开了大量调查及研究工作 以消费者为核心的市场调研以消费者为核心的市场调研 国际国内案例分析国际国内案例分析 市场竞争分析市场竞争分析 主要专家访谈主要专家访谈 市调报告与专题研究市调报告与专题研究 定位报告撰写定位报告撰写 数据收集:数据收集: 项目周边及地块勘察 三亚市、陵水县宏观经济情况 三亚市、陵水县总体规划 三亚房地产市场状况 区域市场资料收集与分析:区域市场资料收集与分析: 目标消费者深度访谈 各区域销售物业市场情况 各区域持有物业市场情况 目标消费者深度访谈58位 调查各区域重点楼盘35个 国际精品度假物业研究:国际精品度假物业研究: 泰国喜来登湖礁度假村 巴哈马Atlantis Paradise Island 夏威夷Waikoloa Beach Resort 国际超星级酒店研究:国际超星级酒店研究: 迪