商业运营管理系统用户操作手册（固定租金租赁新签申报）（12页）.doc
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商业运营管理系统用户操作手册（固定租金租赁新签申报）（12页）.doc
1、 商业运营管理系统 用户操作手册 租赁新签申报 (固定租金) 目录目录 目录目录 . 2 一、 主要操作步骤 . 3 二、操作指南 . 3 1、申报主体信息维护操作步骤 . 3 2.维护申报的固定周期性费项/提成费项/一次性费项/刷卡手续费信息 . 5 3.申报提交审批 . 7 4.申报审批通过后发起合同 . 8 5.申报审批通过后合同复核生效。 . 10 一、一、 主要操作步骤主要操作步骤 1. 申报主体信息维护 2. 维护申报的固定周期性费项/提成费项/一次性费项/刷卡手续费信息 3. 申报提交审批 4. 申报审批通过后发起合同 5. 合同审批通过后合同复核生效 二、操作指南二、操作指南
2、1、申报主体信息维护操作步骤、申报主体信息维护操作步骤 第一步：如下图依次点击菜单，打开“租赁新签申报”界面 第二步：点击增加按钮，进入新签申报录入界面 第三步：录入申报主体信息 如图：需维护签约单元、租户、以及核算公司、合同期、开票频率、品牌、业态等信息。录入完成后保存。 关键点说明： 1. 建筑物、单元、租户、品牌、业态等信息在系统中均做编码化管理，录入时需录入对应的编码。针对该类编 码化管理数据。点击输入框后方放大镜（快捷键 F2）即可选择。 a) INTOWN-3001001；地王-30041001 b) 单元编码：楼层编码+三位流水码 2. 核算公司：INTOWN 商业-03001；
3、30041-广州卓越地王广场项目； 签约公司：01107-深圳市圳宝实业有限公司；03004-广州卓越地王广场经营管理有限公司 因现有核算体系是以项目的维度核算，因此核算公司实际为项目，签约公司为项目所归属的实体公司。 3. 开票频率：即结算的收费周期，按月结算则为 M，按季则为 Q 4. 租金模式。 a) GD1 固定租金+物管费 ：收取固定租金和管理费 b) GD2 固定租金（含物管费）：仅收取固定租金，无管理费 c) GT1 保底租金+提成租金：同时收取保底租金和提成租金（地王有该种模式，INTOWN 暂无） d) QG1 保底租金（不含物管），与提成两者取高：以固定租金和提成租金对比，以较高的金额收取，最 为最终的租金。 e) QG2 保底租金（含物管），与提成两者取高：以固定租金、物管费之和与提成租金对比，以较高的金 额收取，最为最终的租金。 f) TC1 提成租金（含物管）：仅
全部分类
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