1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 浅析城市综合体营销浅析城市综合体营销 华南资源中心策略研究中心华南资源中心策略研究中心 2013.5 CONTENT 1 城市综合体概述. 1 2 几个核心观点. 6 3 经典综合体案例研究. 8 4 对综合体未来的展望. 12 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 3
2、 Copyright Centaline Group, 2010 大话 综合体 数字 现状 57 170 66 1 概念模糊丌清 定位参差丌齐 业态鱼龙混杂 模式粗疏简陋 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 城市综合体简介 本质 定义 城市综合体就是建筑 综合体的升级和与城 市空间的延续，是指 在城市中的居住、办 公、商务、出行、购 物、文化娱乐、社交、 游憩等各类功能复合、 相互作用、互为价值 链的高度集约
3、的街区 建筑群体 随着城市规模的扩大， 城市文化程度的提高， 而出现的一种特殊的 城市形态;城市综合体 是一个社会多生态系 统概念;要求进行统一 规划、合理布局来获 得良好的经济效益、 社会效益和环境效益。 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 HOPSCA HOTEL OFFICE PARK SHOPPING MALL APARTMENT Convention HOPSCA模型： HOPSCA六大基本业态：酒店HOTEL写字楼OFFICE停车场PARKING大型综合购物中心SHOPPING MALL会议展览CONVENTION公寓APARTMENT Code of this report | 6 Copy
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