北京怀柔奥特莱斯购物中心可行性分析报告（66页）.doc
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北京怀柔奥特莱斯购物中心可行性分析报告（66页）.doc
1、目 录 项 目 概 述 . 4 一、怀柔奥特莱斯项目概述一、怀柔奥特莱斯项目概述 . 4 二、怀柔奥特莱斯可行性研究报告基本概况二、怀柔奥特莱斯可行性研究报告基本概况 . 4 4 第一部分第一部分 北京市经济及商业发展状况北京市经济及商业发展状况 . .6.6 一、北京市经济发展状况一、北京市经济发展状况 . 6 6 （一）北京市经济快速发展，消费逐步升级. 6 （二）北京市居民消费支出高且增加迅速. 6 （三）北京经济发展具有产生奥特莱斯需求的市场基础. 7 （四）消费升级造就了一大批具有品牌消费意识的群体. 7 （五）北京市私家车发展迅速且增速不减. 8 二、北京商业发展状况二、北京商业发
2、展状况 . 8 8 （一）商业市场不断扩大，商业零售业态趋于完善. 8 （二）大型百货店及专卖店迅速发展. 10 （三）城市化进程使商业外扩趋势明显. 11 （四）城市郊区成为新型业态布局的“新区”. 11 （五）单体商业规模向大型化、综合化发展. 12 三、北京市旅游业发展迅速，民俗旅游升温三、北京市旅游业发展迅速，民俗旅游升温 . 1212 （一）北京市旅游业发展迅速. 12 （二）北京郊区民俗旅游持续升温. 12 四、北京市区与怀柔交通状况四、北京市区与怀柔交通状况 . 1313 （一）北京-怀柔交通现状. 13 （二）怀柔与相邻郊县、城市交通连接状况. 13 （三）北京市交通规划情况.
3、 14 （四）外地自驾车到北京及怀柔交通状况. 15 （五）公交车至怀柔交通状况. 15 （六）京承高速沿线居民社区情况. 16 五、供应商对北京发展奥特莱斯看法的调查五、供应商对北京发展奥特莱斯看法的调查 . 1616 （一）品牌供应商对中国、北京发展奥特莱斯充满信心. 16 （二）距市中心 20 公里内的选址最佳. 17 （三）客源市场集中在大城市且有车族. 17 （四）经营方式更倾向于直接开店. 17 六、北京经济发展与商业市场分析基本结论六、北京经济发展与商业市场分析基本结论 . 1818 （一）北京具有发展奥特莱斯的市场需求. 18 （二）北京商业需要业态创新，先进入者将抢占先机. 18 （三）奥特莱斯成功的关键在于国际国内知名品牌的进驻. 18 （四）北京-怀柔交通线路单一，对部分客源市场构成障碍. 19 （五）国际国内品牌商看好北京市场，并抱有兴趣和信心. 19 第二部分第二
全部分类
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