北京新光天地百货商场案例研究分析报告（15页）.doc
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北京新光天地百货商场案例研究分析报告（15页）.doc
1、案例研究案例研究北京新光天地北京新光天地 物业名称：新光天地 项目简介：百货商场 开业时间： 2007-04-19 建设投资商：台湾新光三越百货公司与北京 华联集团（双方各占 50%股份） 位置：长安街东段，大望桥东北角 新光天地是由台湾新光三越百货公司与北京华联集团合资成立的第一家百货店，双方各占 50%股份，总资本额 7.5 亿元人民币；坐落在长安街东沿线大望桥东北角的新光天地，紧临 四环路，与京通快速路、地铁主干线相连，交通非常便利； 作为中国单体面积最大的百货公司，其建筑面积为 18 万平方米，营业面积为 12 万平方米， 地上六层，地下四层，周末假日的停车位能达到 2700 个；新光
2、天地将国内外百货零售业的 领先优势整合在一起外， 经营品种主要是来自欧美等国家的世界顶级名品全国各地的特色消 费品色 。并以独特的造全新百货品牌新概念牌 ； 与众不同的新光天地文化会馆，定期举办文化、艺术、时尚、民俗等等中国的、世界的各类 大型活动展览。借助各式文化、主题性活动的举办，让消费者购物之余，增加文化艺术的欣 赏， 从而营造出新光天地独具魅力的品牌文化； 新光天地运用国际先进的零售技术和管理方 法，以及经营百货商店的成熟经验，以“真心诚意”的服务精神，整合多样化服务性业种，提 供创新多元的人性化服务，给消费者带来最新消费信息、最丰富时尚的商品与服务，最大限 度地满足顾客的需求，为广大
3、消费者创造“天天都精彩”的全新购物体验。 项目所在区域环境介绍： CBD 商圈概况：区域（CBD 商圈）概况 北京商务中心区位于朝阳区东三环路与建国门外大街交汇的地区，距长安街约 5.8 公里，距 首都机场高速路出入口约 5.8 公里。 西起东大桥、 东至西大望路、 南起通惠河、 北至朝阳路， 区域面积约四平方公里。 北京中央商务区现有工业、 企业用地 149 公顷， 居住用地 84 公顷， 公建用地 55 公顷，市政用地 13 公顷，教育科研用地 14 公顷，道路及其它用地 84 公顷， 区内共有居住人口约 5.4 万人。有房地产开发新建和待建项目 14 个，总建筑面积约 330 万 平方米。 目前正在建设中的 CBD 核心区位于长安街与东三环交汇处东北， 占地 38.28 公顷， 规划建筑面积超过 100 万平方米，将建 设包括国际一流的写字楼、酒店、商场、会展中心等现代商务设施。 C
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