北京昌平小汤山苗圃城市综合体项目定位报告（49页）.doc
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北京昌平小汤山苗圃城市综合体项目定位报告（49页）.doc
1、 （北京）昌平小汤山（北京）昌平小汤山 24002400 亩亩 综合体定位分析报告综合体定位分析报告 项目开发部项目开发部 20082008- -8 8- -2020 目录目录 一、 项目基地简介. 4 (一) 基地现状. 4 (二) 分析概述. 4 二、 项目定位基础. 5 (一) 温榆河历史. 5 1. 温榆河北京最古老的天然河道 . 5 2. 不可替代的自然人文胜景 . 5 (二) 温榆河生态走廊. 6 (三) 温榆河别墅带. 6 (四) 分析概述. 9 三、 消费市场分析. 9 (一) 婚庆消费市场分析. 9 1. 新婚消费需求现状 . 9 2. 新婚消费结构分析 . 10 3. 结婚
2、消费需求的发展趋势 . 12 4. 婚庆产业市场容量 . 13 5. 婚庆产业结构 . 13 6. 我国婚庆产业发展现状 . 17 7. 我国婚庆产业存在的问题 . 19 8. 我国婚庆产业的发展趋势 . 19 9. 分析概述 . 20 (二) 会议酒店市场分析. 20 1. 会议酒店兴起的背景 . 21 2. 会议酒店发展的现状特征 . 21 3. 会议酒店发展存在的问题 . 23 4. 会议酒店发展的路径选择 . 26 5. 会议酒店发展的趋势 . 28 6. 分析概述 . 31 (三) 观光农业市场分析. 31 1. 观光农业概念及其形式 . 31 2. 观光农业的发展阶段模式 . 32
3、 3. 观光农业的实践和经验 . 33 4. 北京的观光农业发展 . 36 5. 分析概述 . 40 四、 初步项目定位分析. 40 (一) 定位因素分析. 40 (二) 综合定位分析. 42 五、 规划产品及其功能. 42 (一) 南场规划布局及其功能分析. 43 (二) 北场规划布局及其功能分析. 46 六、 投资经济效益分析. 47 报告正文 一、一、 项目基地简介项目基地简介 北京市大东流苗圃（北方国家级林木种苗示范基地）位于北京市昌平区小汤 山大东流村南，始建于 1965 年。苗圃（基地）占地 2348 亩，分为南北两区，其 中北区约为 1148 亩，南区为 1200 亩。经过多年的发展建设，现形成林木钟苗， 花卉、绿化工程三大主导产业，年生产绿化苗木 200 万株，品种 200 多种，花卉 300 万株，品种 100 多个，绿化工程施工养护面积达到 20 万平米的北方国家级 林
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