光能中国西部建材物流中心房地产定位方案（61页）.doc
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光能中国西部建材物流中心房地产定位方案（61页）.doc
1、光能中国西部建材物流中心定位报告光能中国西部建材物流中心定位报告 一、重庆房地产基本情况： 2010 年上半年，全市住房建设供地量为 1306.6 公顷，占土地供应总量 的 34，供地结 构较为合理。同期主城区商品住宅成交建面均价 5300 元平方米，地价房价比控制在 30 左右。按照国土资源部的要求，有关部门对房地产企业违法违规建设别墅、囤地、炒地、闲 置土地等问题进行了清理，共依法处置未开工、未竣工房地产开发项目 86 个，涉及土地总面 积 8595.9 亩，已处置土地面积占未开工、未竣工土地总面积的 38.7。 重庆市在国家新一轮房地产调控中基本保持了平稳健康发展的态势。今年三、四月出现
2、 的商品住房量价逐月快速上升的态势得到控制，月房地产市场开始调整，全市商品住房成 交量和成交均价出现不同程度的回落。月房地产市场已有结束调整的趋势，商品住房成交 量已稳步回升，成交价格企稳。 2010 年以来，重庆市房地产开发投资除 1、2 月份受春节长假影响外，3、4、5 各月完成 投资分别为 105.08 亿元、114.09 亿元、119.36 亿元，呈现出平稳中略有增长的发展态势。 1-5 月房地产开发投资中商品住宅投资 312.33 亿元，同比增长 48.2%，占全部房地产开发投 资的比重为 67.2%；办公楼完成投资 8.44 亿元，增长 146.3%，占比 1.8%；商业营业用房完
3、 成投资 46.11 亿元，增长 42.2%，占比 9.9%；其他房屋完成投资 98.14 亿元，增长 28.9%， 占比 21.1%。1-5 月，重庆市房地产施工面积 11842.12 万平方米，同比增长 21.1%，其中新 开工面积 1958.12 万平方米，增长 55.5%。住宅施工面积 9313.48 万平方米，增长 21.1%，其 中新开工住宅 1619.43 万平方米， 增长 60.6%； 办公楼施工面积 185.46 万平方米， 增长 16.9%， 其中新开工办公楼 16.33万平方米， 增长84.2%； 商业营业用房1198.84万平方米， 增长13.5%， 其中新开工商业营业用房 147.17 万平方米，增长 60.9%；其他房屋施工面积 1144.35 万平方 米，增长 30.6%，其中新开工其他房屋 175.20 万平方米，增长 16.0%。同期，重庆市商品房 竣工面
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