九龙仓地产集团金鸡湖住宅项目营销方案-204ppt（204页）.ppt
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九龙仓地产集团金鸡湖住宅项目营销方案-204ppt（204页）.ppt
1、九龙仓集团金鸡湖项目营销方案九龙仓集团金鸡湖项目营销方案 目目 录录 客户需求分析客户需求分析 客户定位客户定位 以城市高端物业享受型需求为切入点以城市高端物业享受型需求为切入点 营销策略营销策略 符合项目定位的销售策略及资金回笼测算符合项目定位的销售策略及资金回笼测算 项目认知项目认知 独墅湖、半岛、独栋独墅湖、半岛、独栋 市场认知市场认知 打造苏州顶级岛居别墅打造苏州顶级岛居别墅 销售管理销售管理 易居中国销售管理及执行方案易居中国销售管理及执行方案 人类对更高层次居住享受的追求，从来就未停止过思考和追求人类对更高层次居住享受的追求，从来就未停止过思考和追求 美 规划专家*景观建筑师 A.
2、波特菲尔德 苏州顶级别墅市场机遇苏州顶级别墅市场机遇 一、市场认知一、市场认知 宏观背景研判宏观背景研判 宏观经济宏观经济 城市地理环境分析城市地理环境分析 苏州市苏州市 上海市上海市 昆山市昆山市 太仓市太仓市 无锡市无锡市 20072007年年末，全市总人口年年末，全市总人口62443116244311人，地人，地 区生产总值比重占整个江苏省的区生产总值比重占整个江苏省的22%22% 苏州苏州/ /昆山已经和上海形成产业经济、文昆山已经和上海形成产业经济、文 化经济、捷运经济的黄金三角带化经济、捷运经济的黄金三角带 世界级影响力城市世界级影响力城市苏州苏州 21世纪最具投资价值的金牌城市
3、世界500强113家投资苏州 2006全国实际吸引外资城市排名第 1 2006长江三角洲综合经济实力排名第 2 2006全国国民生产总值城市排名第 5 城市地位城市地位长三角重要的中心城市之一长三角重要的中心城市之一 中心中心区区 园区园区 新区新区 轨道交通的启动轨道交通的启动,带动苏州已经从一中心逐渐发展成为多中心格局带动苏州已经从一中心逐渐发展成为多中心格局 对内交通：在原有的公交系统基础上，还规划建造两条轨道交通 线，覆盖核心市区与五县市，全长将有540公里，分别为东西向 的1号线和南北向的2号线，其中： 1号线：东起金鸡湖，西到天平山脚下。 2号线：北起相城区，止于城南吴中区。 对外交通：高速公路、铁路、航空、港口、水路 应有尽有，如沪宁高速公路、苏嘉杭高速公路、 沿江高速公路、绕城高速公路、京杭大运河贯穿 苏州，使嘉兴和上海、杭州、无锡连成一片。 城市交通属性城市交通属性对外多
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