1、鹰潭新时代广场鹰潭新时代广场 第一篇市调分析第一篇市调分析 在新的历史条件下，城市经济发展越来越受关注，作为江南重镇之一的鹰潭， 在经济一体化的过程中，经济发展前景日趋明朗。一个城市的经济发展、地理 条件、市政规划、政策倾向及其人们的消费心理都在很大程度上影响着房地产 的开发与发展。城市的发展趋向和潜在的经济增长因素能否更大地刺激房地产 市场的需求，以及在政府的规划当中，能否给项目所处的区块物业的升值带来 广阔的前景，将对项目前期规划及未来销售和后期管理、商业运作产生直接的 影响。鉴于此，我们对鹰潭经济发展和规划进行深入的探索，以期能够把握该 区将来房地产的发展趋势和整个商业带的运作。 第一章
2、第一章 鹰潭城市发展规划分析鹰潭城市发展规划分析 1.1 鹰潭概况鹰潭概况 鹰潭,旧称鹰潭坊,同治三(1864 年)改称为鹰潭镇,1949 年改为鹰潭区,1956 年改为县级镇,1979 年改为县级市,1983 上 7 月升格为省辖市,同年 10 月,在原 境内成立月湖区，为其中心城区。 鹰潭地处东经 116 41至 l17 30、北纬 27 35至 28 40之间，总面积 3554 平方公里。全省五大水系之一的信江贯穿东西，岸南龙头山上自古有一片樟树 林，每当晴空万里，群鹰在樟树林上空展翅翱翔尽情盘旋，信江深潭激流则回 旋于龙头山下。“深潭水碧，绿如鹰眼”，“涟湾兴其中，雄鹰翔其上”，鹰潭故
3、 而得名。 辖区属南岭准地槽边缘的信江凹隔带，地势南北高，中间低，东西长约 50 公 里，呈带状分布，320、206 国道和浙赣线、皖赣线、鹰厦线三条铁路线把离市 区 18 公里的贵溪市和离市区 25 公里的余江县连成一个整体。 全市目前人口近 105 万，其中非农业人口占 26.8%，农业人口占 73.2%；男性占 52.8%，女性占 47.2%；在职职工约占全市人口的 9.7%，其中女性占 37.9%。目 前城区人口约 20 万，其中外来人口占 28%左右，而由本地外出经商者亦接近 2 8%，从而在数量上形成对等贸易，展现了鹰潭作为一个放射性城市的特性，其 居民的经商投资意识也由此可见端倪。 1.2 经济发展经济发展 1.2.1 经济环境 （1）经济发展总水平。 改革开放以来,尤其是 1983 年升格为省辖市以来,鹰 潭市在城市各个领域进行了一系列的经济体制改革,全市国民经济和社会发展
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