全国城市休闲商业地产发展专题研究报告（52页）.doc
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全国城市休闲商业地产发展专题研究报告（52页）.doc
1、 “泛海项目”提报文件 “泛海项目”提报文件 泛海项目专题研究报告之一：泛海项目专题研究报告之一： 全国城市休闲商业地产发展专题研究 北京绿维创景规划设计院 目目 录录 引言引言 . 1 一、休闲商业地产的概念及范围一、休闲商业地产的概念及范围 . 1 1.1 一般商业地产的分类. 1 1.1.1 传统商铺 . 1 1.1.2 市中心综合商业市场 . 1 1.1.3 社区商业市场 . 2 1.1.4 专业市场 . 2 1.1.5 大型综合商业中心 . 2 1.2 商业地产的发展历程. 3 1.3 什么是休闲商业地产. 4 1.4 休闲商业地产的范围. 4 二、以购物活动为导向的休闲商业地产代表
2、案例特征分析二、以购物活动为导向的休闲商业地产代表案例特征分析 . 5 2.1 具体案例. 5 2.2 案例特征解析. 8 三、以购物活动为导向的休闲商业地产的分类三、以购物活动为导向的休闲商业地产的分类 . 8 3.1 按消费群体特征分类. 8 3.2 按规模体量特征分类. 9 3.3 按经营模式特征分类. 9 3.4 按区位要素特征分类. 9 3.5 按建筑形态特征分类. 10 3.6 按业种组合特征分类. 10 3.7 按吸引力特征分类. 10 四、以休闲活动为导向的休闲商业地产代表案例四、以休闲活动为导向的休闲商业地产代表案例 . 11 五、以休闲活动为导向的休闲商业地产的分类五、以休
3、闲活动为导向的休闲商业地产的分类 . 11 六、休闲商业地产的优势六、休闲商业地产的优势及成功条件及成功条件 . 12 6.1 休闲商业地产的优势. 12 6.2 休闲商业地产的成功因素. 13 附件一：全国休闲商业地产代表案例介绍附件一：全国休闲商业地产代表案例介绍 . 14 1 上海新天地. 14 2 北京王府井大街. 16 3 华南 MALL . 18 4 金源 SHOPPING MALL . 20 5 香港铜锣湾. 22 6 宁波天一广场. 25 7 南京 1912 时尚休闲街. 26 附件二：国外具代表性的案例介绍附件二：国外具代表性的案例介绍 . 27 1 法国巴黎的香榭丽舍大街. 27 2 美国第五大道. 28 3 英国牛津街. 29 4 日本银座. 29 案例一：金源燕莎案例一：金源燕莎 MALL与华南与华南 MALL . 30 1 北京金源燕莎 Mall . 30 2 中
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