江苏省南京新百花园房住宅项目推广方案（36页）.doc
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江苏省南京新百花园房住宅项目推广方案（36页）.doc
1、 南京新百花园推广南京新百花园推广 第一章 项目基地资源分析 一、 SWOT分析 优势： 区域位置位于城市两大中心商圈中心区域 新街口商圈，位于南京城市中心地带，是江苏商业与金融机构 高度密集的地方，也是南京公认的代表传统与现代的大型 CBD。 奥体中心圈，位于南京政府近几年来全力打造的河西新区，即 将成为辐射周边文化、体育、商务等功能的又一城市中心商圈。奥 体中心所在的南京西郊河西地区，也将在今后 5 至 10 年内，崛起为 一个具有滨江特色的现代化新城区，成为居住与就业兼顾的中高档 居住区，以及以滨江风貌为特色的休闲游览胜地。 本案位于新老城区交界处，地理优势得天独厚，随着城市的建 设与发
2、展，即可拥有通达老城区的便捷与繁华，又可享受新城区丰 沛的现代化功能设施，可谓左右逢源，轻松掌握现在与未来。 生活配套周边已形成较为成熟的生活区 项目区域位置决定项目拥有齐全的生活配套设施，南湖区域和 原有新百花园小区成熟的各种生活配套设施，都可加以利用。新百 花园小区内拥有中心花园、地下停车厂和幼儿园的配套设施，旁边 的宏苑新寓小区拥有菜场、幼儿园等配套，苏果超市距小区仅 200 米左右。 新建成的南湖邻里中心，拥有宾馆、大型超市及便民商店、菜 场、图书阅览室、老人活动室、少儿娱乐场、体育健身房等；香缇 丽舍商业广场包含大量集中空间和休闲街区，可容纳各类型业态组 合，将构成南湖片区较为完整的
3、商业核心，使居民生活更加便捷。 利用政府在河西打造第二个 CBD 及十运会召开的契机，项目 能够享受到奥体中心的 326 亿市政规划配套资源。 交通网线立交桥、地铁、公交，立体构筑城市动脉 赛虹桥立交、所街地铁站、十几条公交线缜密细致的高效路 网，使得本案成为连接新老城区的重要门户，也在整个南京城市的 道路规划建设中，承担了重要角色。 水西门大街、集庆门大街、梦都大街及江东路、南湖路、泰山 路，三纵三横城市主干道的延伸与扩展，大大加快了周边的运动频 率。14 路、39 路、61 路、92 路、113 路、301 路等多条公交线路环 绕社区， 301 路终点站就在小区旁边，为出行的居民提供最大的便 利。 随着地铁的投入使用，本案所在片区将会拥有集地下、地面、 地上的全方位立体式交通动脉，大大缩减消费者出入的时间成本， 带动整个区域的楼盘增值。 4平开高走的营销策略 本案将以低于周边竞争楼盘的
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