江门珠江国际新城商品房地产项目预售方案（69页）.doc
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江门珠江国际新城商品房地产项目预售方案（69页）.doc
1、 江门珠江江门珠江国际新城国际新城商品房预售方案商品房预售方案 江门珠江房地产开发有限公司 2011 年 4 月 目录目录 一、一、 江江门门珠江珠江国际新城国际新城项目的基本情况。项目的基本情况。. .3 3 二、二、 江门江门珠江珠江国际新城国际新城项目用于销售、租赁以及企业保留自有的情项目用于销售、租赁以及企业保留自有的情 况况1 18 8 三、三、 江门江门珠江珠江国际新城国际新城项目的建设情况。项目的建设情况。1 18 8 四、四、 江门珠江江门珠江国际新城国际新城项目销售广告等宣传资料。项目销售广告等宣传资料。1 19 9 五、五、 江门珠江江门珠江国际新城国际新城项目预售计划与销
2、售方式。项目预售计划与销售方式。 1 19 9 六、六、 江门珠江江门珠江国际新城国际新城项目的销售合同、签约销售项目的销售合同、签约销售流程及住宅质量保流程及住宅质量保 证书和住宅使用说明文本情况。证书和住宅使用说明文本情况。2020 七、七、 售楼处的各项规章制度，解决商品房销售纠纷的预案和制度，维售楼处的各项规章制度，解决商品房销售纠纷的预案和制度，维 护销售秩序的措施及突发事件的处理预案情况。护销售秩序的措施及突发事件的处理预案情况。 3 32 2 八、八、 房地产开发企业认为需要制定的其他事项或房屋管理部门认为需房地产开发企业认为需要制定的其他事项或房屋管理部门认为需 要明确的其他事
3、宜。要明确的其他事宜。5 52 2 一、一、 江门珠江江门珠江国际新城国际新城项目的基本情况：项目的基本情况： 江门珠江国际新城的规划总用地面积 206137 ，总建筑面积为 52358.6 ；计算容积率建筑总面积 425561.26 ，其中：住宅建筑面积 401466.53 ，公建（配套设施）建筑面积 10353.33 ；，其它建筑面积 57964.93 ; 地下建筑面积 92823 ;架空建筑面积 8372.34 ;其中绿地总面积 106567.55 ,配套设施社区文化活动中心建筑面积 300 ，居委会建筑面积 180 ，燃气管理站面积 45 ；机动停车总面积 98735 ,地上车位 474 个, 地下车位 2347 个；容积率 2.0，建筑密度 21.4%，绿地率 34.7，住宅平均 层数 10.9 层，高层住宅比例 83.8。该项目由江门珠江房地产开发有限公 司开发建设。 本项目计
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