湖北大冶金港百汇购物中心整体策划（90页）.doc
-
资源ID：80178
资源大小：535.50KB
全文页数：90页
-
资源格式：
DOC
下载积分：
35金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
湖北大冶金港百汇购物中心整体策划（90页）.doc
1、一一、项目概况项目概况。 1、项目名称： 项目原名称为：金港百汇购物中心 现暂定名称为：百乐城购娱中心 2、项目地点： 该改造项目位于大冶市东岳路。 3、项目周边环境： 该项目位于大冶市黄狮海商圈东岳路,黄狮海商圈 基本上以步行街临街店铺形式经营,主要经营业态以服 装为主,包括运动休闲服饰、三线品牌服饰、各类潮流 服饰，另有经营家电、数码、手机、珠宝饰品、小餐 饮等一些业态的店铺。该商圈中也不乏一些综合市场 及专业卖场，其中包括铜都市场，以经营各类大路货 服饰为主，该市场开业很早，且占据了绝忧地段，故 市场较为繁荣；去年新开业的民众乐园，经营建面约 6000 方，主要经营各类潮流服饰、皮具饰品
2、、彩妆美 甲、特色鞋包、童装童玩等，其二楼相对经营稳定； 其余专业卖场包括工贸家电，黄狮海数码手机广场及 家电卖场等。 本项目离黄狮蟹路隔两条侧街，有 1 路公交途经 并停靠，项目门前及街对面有邮局、服饰店、珠宝 店、童装店及内衣店等，左侧有一工商银行，人气不 算旺盛，周末门前人流也一般。 4、项目投资商及项目现状： 该项目由黄石市金港商贸有限公司大冶百汇购物广场 投资，其中分为五层，单层建面约 4000 平米，其中地下一 层为大型停车场，地上一至二层为百货，三层为金港超 市，四层为量贩 KTV。 该项目目前一、二层百货，从日常客流及消费状况 看，整体经营应处于亏损状态，大部分商户经营状况不理
3、 想，经和相关管理人员沟通及现场观察，主要有以下几个 原因： （1）大冶地区整体商业环境还未成熟，消费习惯短期 内无法改变，无中高端消费体量，无中高端品牌商业卖场 领头扎堆效应。 （2）卖场所处地段偏离商业中心。 （3）卖场规划问题，包括卖场定位、经营模式定位、 业态布局、功能配套等。 （4）后期管理及宣传推广工作不到位。 二二、项目立项市场环境分析项目立项市场环境分析。 商业地产依托的应该是一个泛商业的概念，用于商业 用途或者具备商业功能的地产称之为商业地产，它包含 了：商业街、商场、MALL、写字楼、酒店、公园和零售业 等。狭义商业地产是专用于商业服务也即经营用途的 物业形式，主要经营内容有零售、餐饮、娱乐、健 身、休闲等，他们在开发模式、融资模式、经营模式 以及功能用途等方面都有别于住宅、公寓、写字楼等 物业类型。 1、武汉市商业及商业地产状况分析。 2009 年，随着沃尔玛、宜家、
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
