海南博鳌乡村高尔夫休闲渡假酒店项目前期策划方案（34页）.doc
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海南博鳌乡村高尔夫休闲渡假酒店项目前期策划方案（34页）.doc
1、 目目 录录 第一章第一章 项目市场分析项目市场分析 一、一、项目概况及背景项目概况及背景 二、产权式酒店概述及在国内发展近况二、产权式酒店概述及在国内发展近况 三、产权式酒店呈现的产品形式三、产权式酒店呈现的产品形式 四、国内产权式酒店的一般开发与运营模式四、国内产权式酒店的一般开发与运营模式 五、经典酒店项目案例分析五、经典酒店项目案例分析 六、高尔夫在国内发展状况六、高尔夫在国内发展状况 七、七、本项目本项目 SWOT 分析分析 第二章第二章 项目定位项目定位 一、一、 主题概念主题概念 二、二、 项目名称项目名称 三、三、 特征定位特征定位 四、四、 价格定位价格定位 五、五、 档次定
2、位档次定位 六、六、 目标消费群定位与特征目标消费群定位与特征 七、七、 目标市场选择目标市场选择 第三章第三章 销售策略销售策略 一、一、行销模式行销模式 二、销售方案二、销售方案 三、入市时机三、入市时机 四、销售渠道四、销售渠道 第四章第四章 项目营销推广策略项目营销推广策略 一、一、 推广思路推广思路 二、二、 媒体采用原则媒体采用原则 三、三、 媒体的界媒体的界定定 四、四、 营销活动推营销活动推广广 本项目位于海南新兴旅游重镇博鳌镇，是一个在高尔夫球 场内的酒店项目。如何寻找高尔夫与渡假旅游酒店关联度；如何利 用博鳌城市品牌优势；如何利用中信集团下属乡村高尔夫俱乐部的 客户资源；项
3、目表现怎样与品牌行销相结合，成为本案行销的重 点。 第一章第一章 项目市场分析项目市场分析 一、一、 项目概况及背景项目概况及背景 1.1.项目概况项目概况 该项目地块属于博鳌沙坡岛临江地块，长 380 米，宽约 70 米，其中包含填江造地约 50 亩，整体地势较低；本案南 与乡村高尔夫俱乐部相连，北靠一个约宽 6 米的大桥，大桥 与外界相连，可通达省级公路直通博鳌镇和琼海市。 贯穿海口与三亚的东线高速公路中间站的琼海市出口离 本案区约 15 公里；东线高速公路及琼海至博鳌公路的改建 工程已完成，全新的柏油路面使从海口至博鳌的交通更加 方面、快捷，仅需 1 小时 30 分钟。博鳌离海口美兰国际机 场约 1.5小时车程；博鳌离三亚凤凰国际机场车程 2.2个小 时。 本案地块产权属于博鳌高尔夫乡村俱乐部，俱乐部由中信集团 控股。博鳌高尔夫乡村俱乐部位于万泉河入海口所在的博鳌 旅游渡假区，博鳌高
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