1、 高高 科科 尚尚 都都 招招 商商 报报 告告 目录目录 一、招商政策一、招商政策 （一）具体招商策略 （二）招商执行策略 二、业态租金价格建议二、业态租金价格建议 （一）周边商业调研 （二）行业租金价格参考 （三）高科尚都商业业态租金制定标准建议： 三、销售价格建议三、销售价格建议 （一）销售价格参考方案 （二）项目销售建议 四、招商工作计划四、招商工作计划 （一）招商实施流程 （二）招商执行思路 引言引言 本项目招商目的主要是拉动市场的人气，但是引入的商业，必须 按照商业中心区的业态引入对步行街中心经营有益的业态；引入的 商业应该是行业的龙头，能够带动其它中小商业和品牌进入，迅速 将市场
2、招商成功，缩短市场的培育期。 通过“街、铺、景”等多角度多方位的新颖的建筑景观，营造出 充满个性、体验、情趣的商业氛围，以经营珠宝、香水化妆品、名 表、男装、女装、皮具、文化用品、通讯、以 ktv、潮流服饰、洋快 餐、游乐场、等服务项目为辅，使人们的日常生活沉浸在购物其 中、享受其中、体验其中、娱乐其中的美好境地。 近两年来，商业地产在西安热火朝天，大商业地产（8 万平方米 以上）由于占尽城市天时地利，大多能吸引国内外知名零售商或服 务商作为项目的主力店进驻，而中（48 万平方米）、小（4 万平 方米以下）商业地产往往位于商业冷地，所以为了快速有效的推进 高科尚都项目的招商，我司将对高科尚都项
3、目的招商政策建议如 下： 一、一、 招商政策招商政策 （一） 具体招商策略 1. 主力店招商先行、销售紧跟，销售先于招商开盘，招商与销售全 面互动 本项目的起点在于招商，重点在销售。招商工作的执行直接关系 到项目的销售和未来的发展。商业价值提升关键在于引进的商家 是否有足够的号召力和吸引力。 招商与销售的全面互动，一方面可以保障项目未来的良性发展和 经营，另一方面也可以通过知名品牌商家的招商成功带动销售， 再以销售反补招商，将商铺推向市场，又可以保证资金链顺畅， 实现合理利润最大化。 一切招商工作以销售为中心进行，销售先于招商进行开盘，同时 通过在招商过程中的控制，避免一部分投资自营客户的流失，引 导自营客户到投资客户的转化，来最终实现项目的销售目标。 通过招商和销售的同步互动，人气的聚集必将不断提升项目的档 次，商业价值也必将随商业氛围的汇聚而达到升值的效果。 2.主力店和大户招商提前确
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