广东中山市城市广场商业地产项目市场可行性研究报告（213页）.doc
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广东中山市城市广场商业地产项目市场可行性研究报告（213页）.doc
1、 【中山市城市广场商业项目】【中山市城市广场商业项目】 市场可行性研究报告市场可行性研究报告 目 录 1前言 . 8 1.1 项目背景概述 . 8 1.2 本案研究的主题 . 10 1.3 工作准备的重点 . 12 1.4 市场数据的来源 . 13 1.5 市场信息分析方法 . 14 1.6 工作组织方式 . 14 2中山商业背景与现状 . 15 2.1 中山商业概述 . 15 2.2 商业发展阶段 . 18 2.3 商业布局状况 . 20 2.4 商业形态特征 . 22 2.5 商业消费人群 . 24 2.6 商业发展态势 . 26 3中山商业需求分析 . 29 3.1 中山人口发展概况 .
2、 29 3.2 产业结构与人口发展 . 32 3.3 产业发展与消费力 . 35 3.4 消费人群层次分析 . 38 3.5 区域人群消费结构 . 42 3.6 消费现状与特征调查 . 45 3.7 消费需求变化归纳分析 . 51 3.8 消费需求态势研判 . 52 4广东省.中山市商业板块分析 . 55 4.1 中山商业板块概况 . 55 4.2 商业板块成因分析 . 56 4.3 大信商业板块解构 . 60 4.4 京华商业板块解构 . 62 4.5 假日商业板块解构 . 64 4.6 中恳商业板块解构 . 67 4.7 富华商业板块解构 . 69 4.8 商业板块综合分析 . 72 5典
3、型商业项目调查 . 74 5.1 调查样本选择及依据 . 74 5.2 调查的目及工作开展 . 75 5.3 综合商业典型项目调查分析 . 76 5.4 街区型典型项目调查 . 81 5.5 专业性典型项目调查 . 86 5.6 典型项目综合分析 . 87 5.7 典型项目租金分析 . 89 5.8 典型项目成败分析 . 90 6中山商业地产发展分析 . 93 6.1 中山商业地产发展概述 . 93 6.2 历年商业物业供求分析 . 95 6.3 历年商业施工竣工面积 . 96 6.4 历年商业销售面积 . 97 6.5 历年商业空置面积 . 98 6.6 历年商业物业租售价格 . 99 6.7 中山商业地产发展影响因素 . 100 6.8 中山商业地产发展态势 . 103 7中山西区商业分析 . 104 7.1 西区商业发展概况 . 104 7.2 西区商业格局解构 . 106 7.3
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