铭大布洛克地产项目商业营销策略报告（37页）.ppt
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铭大布洛克地产项目商业营销策略报告（37页）.ppt
1、铭大布洛克策略报告 眼界决定世界 思路决定出路 市场 百货百货连锁百货调整逐步成型，品牌商家相继进驻，区域内 中高档群体的消费需求已基本得以满足。 卖场卖场稳固占据零售业较大市场分额。呈现饱和态势的杨浦 区消费市场已完成该类业态的全方位覆盖。 区域业态 数码电器数码电器 以“知识杨浦”为主导，建立具备知识创新特色 的现代服务业；不断挖掘区域內各高校对数码电器类的消费潜力。 餐饮餐饮 营业额保持连年增长，随着五角场板块的日趋成熟及周 边众多商务楼的落成启用，餐饮业发展前景将长期看好。 区域业态 个案综述 复城国际。 总建面积：总建面积：15 万平米 办公楼建面：办公楼建面：5.1 万平米 开盘日
2、期：开盘日期：2006年 所处区域：所处区域：曲阳路板块 保留了电影厂的不少老建筑、老厂房和近百棵参天大树。 集住宅、办公、商业为一体的综合小区，层围和式花园 办公楼橘座，21层国际化5A标准办公楼银座。 OFFICE底层商业街及BOX特色商业区。 总建面积：总建面积：100万平米 办公楼建面：办公楼建面：约48万多平米 商铺面积：商铺面积：待定 日租金：日租金：4元/平米 个案综述 创智天地。 地处五角场核心位置，坐拥中环线及轨道交通构成的交 通枢纽，100万平米建设区域，中心区域提供办公、研发、 学习、休闲及文化设施。生活区域提供零售、休闲、娱 乐设施以及住宅的多功能小区，为创意产业SOH
3、O族提 供一站式服务。 个案综述 财富国际广场。 总建面积：总建面积：15万平米 办公楼建面：办公楼建面：9万多平米 商铺面积：商铺面积：4万平米 所处区域：所处区域：五角场板块 集商业、办公、休闲于一体，地处五角场繁华商业地段，配套有 银行、证券、保险等网点以及会展中心，指纹识别和面相识别门 禁系统、商务中心，网球场、游泳池、冰蓄冷绿色中央空调、直 升机停机坪；多功能会所、大型宴会厅、健身中心、休闲娱乐中 心，欧美风情休闲街等业态 定位 定位分析 地处杨浦旧工业厂区，繁华深处，现今创意产业兴盛之地；东临浦江，与 浦东隔江相望；西接大连路办公板块，与虹口近邻；伴随项目周边个案的 落成，该区域的主题性亦将愈发明显。 地段。 区位揭示高低区位揭示高低 本案本案 距五角场商圈距五角场商圈10分钟车程分钟车程 距外滩距外滩15分钟车程分钟车程 距大学城距大学城 15分钟车程分钟车程 距规划中的油轮
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