广东梅州鸿都美食街营销推广策划方案（53页）.doc
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广东梅州鸿都美食街营销推广策划方案（53页）.doc
1、 【梅州梅州- -鸿都美食街鸿都美食街】 营销推广策划 方案 中 塔 置 业 荣誉出品 200 4/9 /23 目目 录录 壹壹 市场市场 市场背景 商圈分析 参考案例 项目概况 项目 SWOT 分析 目标市场分析 目标客户分析 贰贰 定位定位 整体定位 市场定位 形象定位 卖点整合 叁叁 推广推广 推广主题与推广概念 推广策略 推广核心轴线 传播方向与传播模式 市场攻击阶段策略 战术组合 结结 束束 语语 壹- 市 场 一/市场背景 1/鸿都美食街不是 MALL，但是可借用与参考 MALL 的开发模式与经营经验。 在目前的中国房地产，Mall 无疑是最热门的地产形态，受到各地开发商的热烈追捧
2、。在形形色色、大大小小的各种 MALL 中， 几乎都不约而同地规划了商业街，或以美食街为定位，或以步行街为定位，定位略有不同，各有侧重。尤其是继上海新天地、 广州天河城成功后，北京、东莞、成都等地也相继上马类似项目。北京出现了金源 MALL，总建筑面积 60 万；东莞出现了华南 MALL，总建筑面积 42 万。作为目前最先进、最高级的商业形态，Mall 渐成为一种新的投资风向，受到投资者的追捧。怎样在 热潮中，保持冷静，采取正确的开发模式与经营战略是我们首先要考虑的。 2/随着“92” 泛珠三角区域合作的广泛展开，梅州在这个大区域框架中怎样定位自己，寻找经济起飞之路？ 随着“四个梅州”战略全面
3、推进，梅州“创优”（创建全国优秀旅游城市）工作已进入了冲刺阶段，力图“把梅州打造成世界 客都，建成世界客家人的心灵家园”，重点抓三个重中之重的项目，即“四条街”（霓虹街、美食街、步行街、风情街）、 “一江两岸”等亮点工程。优良的政策背景、社会大气候，为本项目提供了极大的机遇。本项目用足政策、整合资源，才能达 到整体超越的目标。 3/从周边城市与地区来看，旅游牌、美食牌成为各地发展地方经济、特色经济的王牌。 最近，2004 年东莞美食节即将于十一黄金周在富民商业步行街举行。美食节分为各地美食区、本地美食区、星级酒店区，活 动汇集了粤菜、京菜、鲁菜、川菜、东北菜等各大美食，还有台湾、日本、东南亚等地的特色美食。组委会表示将这次美食节 办成集美食、旅游、娱乐、休闲、购物于一体、具有国际性、广泛性、群众性、专业性的旅游节庆活动。据悉，象类似以美食 街为定位的项目在广州、佛山、惠州、汕头等周边城市也
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