1、 海洋集团物业管理方案 目 录 一、第一部分 1海洋介绍 2公司管理人员介绍 3服务项目一览表 4服务宗旨与内容 5员工培训 二、第二部分 管理方案 一、）保洁方案 1人员编制及要求 2管理目标及优势 3管理形象及楼宇定位 4管理特色 5服务细则、清洁服务频率 6清洁工作要求及工作程序 二、）保安方案 1保安部工作内容 2各岗位职责 保安领班 保安员 消防监控中心 3各岗位操作规范 大门岗 监控岗 车库岗 巡逻岗 保安部交接班管理规程 4保安部各项规章制度及规定 消防制度 外来施工人员管理规定 施工现场管理规定 保安八不准 监控中心管理制度 保安权限 保安器械使用规定 保安监控室管理 电梯使用
2、管理办法 保安岗位纪律及文明规范和奖惩制度 5保安员值勤时常见的问题及紧急事件处理预案 第三部分 费用汇编 1 管理架构 2 人员配置 3 清洁工具、及设备配置 4 月物料消耗成本 5 人工成本 6 月费用汇总 7 开荒及外墙报价 四、第四部分 实施方案 1.人员实施方案 2费用计算方法 海阳集团 企业简介 海阳集团性质为股份制企业，总注册资本达 1500 万，是一家综合性对医院、学校、 商务购物中心提供经营管理、工程建设、长年承接物业管理的公司。 公司采用高起点的管理模式，不断输送优秀的管理人才去国外进修。 总经理于 1999 年在香港进修，获得香港清洁商会管理证书，并被香港清洁商会聘为 顾
3、问，2005 年底在新加坡参加美国科技学院管理培训工作。 公司还派员工去韩国、广州等地进行培训。并与香港清洁商会共同在上海首次组织 了管工培训班，编导了详细的教材和课程，于沪上引起了强烈的反响。 海阳集团 OA办公系统 我司引入 OA 智能办公系统兼具企业信息门户,流程管理,任务管理知识管理,工作计划 管理,人力资源管理,客户管理,公文管理,项目管理,财务管理,资产管理等功能.强大的工 作流平台,支持数字签名,电子签章,全文批注,功能强大, 提高办公效率! 海阳集团 物业项目 复旦光华楼 光华楼整幢楼高达 142 米，建筑面积 12 万平方米。外观形象生动，连接层顶端的透 明球体宛如旭日升起，“双峰日出”，俨然成为复旦校园的一处人文胜景。 海阳集团 物业项目 福海大厦 福海大厦位于虹口区四川北路 1318 号，大厦为钢混结构，为商业和办公综合楼，总 建筑面积 56859平方米。 万吉花
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