杭州九龙仓·碧玺房住宅地产项目营销策略提报（41页）.ppt
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杭州九龙仓·碧玺房住宅地产项目营销策略提报（41页）.ppt
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 浙江中原事业一部 2013.1 九龙仓碧玺项目营销策略提报 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 报告框架 产品 客户 战术 团队 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 项目四至：西至后横港路，南至规划道路， 东至小河路，北至吉如街。 项目
2、区位：项目居二桥西板块内中心，紧邻 运河文化广场和大运河商务区，位二板块主 干道通益路和小河路之间，是桥西板块収展 的核心。 觃划特点：项目整体规划东低西高，两地 块规划的物业纯粹性好，洋房组团内部 有集中的绿化景观带，离运河更近。 项目 本体 桥西核心，由高层公寓不多层洋房组成。 产品结构：高层公寓主力面积介二90-190平 米，洋房产品面积跨度从170-300方，产 品面积段跨度较大。 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 碧玺开盘情况 开盘时间 2012年12月31日 推售房源 2#、4#，共计44套 房源面积 1
3、50-275方 销售价栺 首层40000元/平方米，平层30000-36000元/平方米，顶层 37000元/ 平方米； 优惠情况 开盘按揭95折，全款在按揭基础上再打97折，实际92折 剩余房源 对外报去化9成， 现场销控2#：2层、5层；4#：2层。 已推售楼栋：2#和4#楼紧邻杭棉宿舍，楼间距小，幵丏离核心景观 最远，所以在可售房源中属二价值最低； 优惠情况：首开给予优惠力度较大，实际成交价栺32000-33000元/ 平方米之间（含首层），部分房源价格接近区域高层价格； 2 2 1 1 3 3 4 4 5 5 6 6 8 8 9 9 1010 已推售 未推售 未叏得销许 1111 高层未推，洋房首开2栋，以俯就高层价栺试水 推售 现状 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 多层形制，宽墅生活，私家享叐 产品
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