房地产项目全程管理拓展培训手册（100页）.doc
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房地产项目全程管理拓展培训手册（100页）.doc
1、前前 言言 首先，非常感谢各位主讲人在百忙之中为我们精心准备的培 训资料以及为我们工作提供的各方面支持。 由于时间比较仓促，本次培训资料整理中存在哪些问题和缺 点希望大家见谅并为我们提出宝贵意见。 我们会综合考虑各方面因素，尽量合理安排培训时间，希望 地产集团拓展体系全体员工都能够亲临培训现场。此次培训过程 中各位主讲人将会有现场发挥内容，请大家做好笔记，并积极参 加现场讨论与问答。 培训后，有任何问题请各公司培训联络人进行收集整理，统 一发送到:，我们会及时与各个主讲人联系，为大家统一解答。 地产集团战略发展中心 目目 录录 前前 言言. 1 目目 录录. 2 第一章第一章 项目规划项目规划
2、. 4 一、规划知识. 4 二、建筑部分. 8 三、结构部分. 9 第二章第二章 运营与土地判断运营与土地判断 . 11 一、运营的定位和职能 . 11 二、运营与战略拓展的关系 . 11 三、保证经济指标准确性的意义 . 11 四、确定经济技术指标的重要依据 . 11 五、项目经济指标明细详细分解说明 . 12 六、建安及部分成本估算 . 13 七、应注意的问题 . 14 八、相关附件. 14 第三章第三章 前期开发与配套前期开发与配套 . 15 第一节第一节 前期开发前期开发. 15 一、 开工 . 15 二、 开盘 . 15 三、 入住 . 15 四、 清盘 . 15 五、 相关附件 .
3、 15 第二节第二节 配套工程工作流程配套工程工作流程 . 33 一、临时水工程工作流程 . 33 二、排水工程工作流程 . 34 三、自来水工程工作流程 . 35 四、燃气工程. 40 五、直饮水工程. 44 六、电视工程. 45 七、电话工程. 45 八、电工程 . 46 九、办理前期供热证明程序 . 57 十、中水流程：. 57 第四章第四章 资金与财务管理资金与财务管理 . 59 第一节第一节 资金管理资金管理. 59 一、贷款的基础知识 . 59 二、资金工作贯穿战略始终 . 61 三、资金运作模式 . 61 四、金融政策研发 . 62 五、金融品种创新 . 64 六、融资业务拓展 . 64 七、按揭贷款管理 . 67 第二节第二节 财务管理与风险控制财务管理与风险控制 . 69 一、财务管理定位与职能 . 69 二、预算管理工作重点 . 70 三、核算管理. 73 四、其他相关
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