广东肇庆端州时代购物广场商场营销策划报告（35页）.doc
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广东肇庆端州时代购物广场商场营销策划报告（35页）.doc
1、目目 录录 1. 0 导言导言1-1 2. 0 项目概况项目概况2 2-1 1 2. 1项目主要技术经济指标如下2-1 2. 2装修设备标准2-1 3. 0 肇庆市区及其经济发展概况肇庆市区及其经济发展概况3 3-1 3. 1地理位置、自然环境、人口3-1 3. 2主要经济指标增势强劲3-1 3.3综合评述3-5 4. 0 肇庆市区同类大型商业物业市场概况肇庆市区同类大型商业物业市场概况4 4-1 4. 1天宁广场4-1 4. 2好世界购物中心4-2 4.3综合评述 4-5 5. 0 项目竞争力分析项目竞争力分析5 5-1 5.1项目的主要竞争优势 5-1 5. 2项目的主要竞争劣势5-2 5
2、. 3项目主要机会5-3 5. 4项目的主要风险5-3 6. 0 项目的目标消费群项目的目标消费群6 6-1 7. 0 项目的市场定位项目的市场定位7 7-1 7. 1功能定位7-1 7. 2档次定位7-1 7.3客户定位 7-1 7. 4价格定位7-3 8.8. 0 0 项目业项目业态组合及分布态组合及分布8 8-1 9.9. 0 0 租售推广策略租售推广策略9 9-1 9. 1经营主题与布局主题9-1 9. 2经营模式9-4 9. 3招租模式9-5 9. 4销售资料9-5 9. 5销售人员9-5 10.010.0 广告宣传策略广告宣传策略1010-1 10.1广告宣传整体目标10-1 10
3、.2品牌宣传策略10-1 10.3广告宣传主题（卖点）10-2 10.4广告宣传的目标客户群10-2 10. 5 广告宣传实施及媒介选择10-3 10.6时代广场首期广告安排10-5 11.011.0 项目租售资金回收计划项目租售资金回收计划1111-1 12.012.0 对项目建筑设计的意见及建议对项目建筑设计的意见及建议1212-1 12.1交通安排12-1 12.2辅助场地12-2 12.3其他12-3 12.4A、B区的塔楼12-3 13.013.0 对项目售楼部工程的建议对项目售楼部工程的建议1313-1 13.1调整厅内布局13-1 13.2大门扩宽13-1 13.3改善局部光照13-2 13.4地板13-2 13.5门前扇形广场布局13-2 13.6及早确定大厦文化特征13-3 14.014.0 关于筹组经营管理公司的建议关于筹组经营管理公司的建议1414-1 14.1 经营
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