广弘联邦商业经营管理公司年度经营计划书（21页）.doc
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广弘联邦商业经营管理公司年度经营计划书（21页）.doc
1、 20122012 年经营计划书年经营计划书 深圳市广弘联邦商业经营管理有限公司深圳市广弘联邦商业经营管理有限公司 目目 录录 一、经营目 标.3 二、项目简 介.3 1、项目开发总体概 况.3 2、项目开发思 路4 3、项目管理模 式.4 4、项目的地理位置 (附 图) .4 5、项目主要经济技术指 标.4 6、项目总平面布 置.5 7、项目开发的机遇与不利因 素.5 8、客户群定 位.6 9、市场定 位.6 10、价格定 位.6 11、业态组 合.8 三、公司管理体系建 设.9 1、广弘美居深圳平湖项目节点推进计划(集团审批 版) 9 2、建立和完善公司组织架 构13 3、团队建设与人力资
2、源管理配 置13 四、制度与流程体系建 设.14 五、招商及营运计 划.14 1、招商计划 表.14 2、营运前期媒体推广计 划.15 六、财务预 算.20 七、附 件.21 （一）、经营目标（一）、经营目标 深圳广弘联邦商业经营管理有限公司隶属广弘集团全资子公司，自成立以来，公司一直秉承“专 业、创新、价值、责任”的核心价值观；以高度的社会责任感专注于商业地产运营；以文化内涵承载 商业思想，致力于城市综合体的发展，践行商业地产理念，立足华南，稳步扩张，发展步伐纵深全 国。 为了确保在筹建期间完成公司总体的经营目标，落实工作任务，明确工作，特制订 2012 年的经营 目标如下： 说明：以上各项
3、包括财务、人力资源等关键业绩指标随着项目公司建设计划节点的调整而调整，以最说明：以上各项包括财务、人力资源等关键业绩指标随着项目公司建设计划节点的调整而调整，以最 后报批通过为准。后报批通过为准。 （二）、项目简介（二）、项目简介 1 1、项目开发总体概况、项目开发总体概况 本项目地处位于深圳物流基地平湖的核心地带，周边有华南城、华润万家平湖配送中心、海源胶 原料配送中心、海港味来物流配送中心、亚纲钢板物流中心、中央储备粮深圳直属库、恒路平湖物 流基地、越海全球物流基地、平湖木古货运站、友信食品物流配送中心等十几个大型配套，一个商 贸、餐饮、批发、物流的市场已经形成。项目总体定位以六栋六层餐饮产业市场，并配套七层的星级 酒店，旨在打造一个大型的奥特莱斯购物中心。 综合物业总建筑面积_141673.56_平方米，商业建筑面积_100960_平方米，其中地面以上商 业建筑面积为_97
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