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大体量国际商贸城商业中心营销策划报告（42页）.doc

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大体量国际商贸城商业中心营销策划报告（42页）.doc

1、 XX 国际商贸城营销策划报告 YONGFENG YONGFENG MMARKETINGARKETING PLANNINGPLANNING REPORTREPORT XX 房地产顾问有限公司二零一零年十二月编撰目目录录第一章营销推广战略层面分析3 一、营销战役怎么打？3 二、营销战役如何设计？5 三、营销战役如何实施？6 四、如何实现会战？7 第二章房地产市场状况调研报告（链接）8 一、投资开发情况8 二、供应和需求情况8 2.1 住宅市场分析8 2.2 商业市场分析8 三、小结8 第三章营销推广策略8 一、营销推广针对的目标客户群9 二、营销推广目标10 三、营销

2、推广思路11 四、营销推广案名及主题定位12 五、营销概念设计14 第四章价格定位及策略16 一、商铺整体的平均价格定位16 二、价格策略16 第五章入市时机16 一、入市原则16 二、入市分析17 第六章营销推广流程 18 一、推广节奏18 第七章广告策略21 一、广告策略分析 21 二、广告核心定位 25 三、广告操作策略 26 四、广告阶段执行策略 26 第八章媒介策略 29 一、媒体考良 29 二、媒体组合 30 三、媒体策略 31 第九章卖点整合 32 一、卖点梳理 33 二、核心卖点提炼 35 第十章通路策略 35 一、卖场设

3、计 35 二、工地环境形象包装 36 第十一章推广计划及费用预算 37 一、推广计划汇总 37 二、阶段推广费用预算 40 第一章第一章营销推广战略层面分析营销推广战略层面分析一、营销战役怎么打？一、营销战役怎么打？在做XX国际商贸城前期的策划过程中,XX人一直在苦苦思索着几个核心的有关XX国际商贸城项目的问题： 1、面对市场上此起彼伏的投资商业项目的出现以及各种营销方式的创新，XX国际商贸城凭什么从中脱颖而出，吸引投资客户来购买；简而言之，我们核心的竞争力在哪里？我们核心的竞争力在哪里？行业优势吗？行业优势吗？传统的xx路、xx路、xx路等建材一条街已经将市场上装饰内容几乎一网打尽了，我们和他们在行业上并没有质的差别。产品优势吗？产品优势吗？xx城、xxx场的城市商业等行业发展前景比及装饰建材行业来说并不处下风。营销优势吗？营销优势吗？xx和xx的品牌实力从其招商的火爆