安徽合肥方天丽景花园社区地产项目策划报告（58页）.doc
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安徽合肥方天丽景花园社区地产项目策划报告（58页）.doc
1、 方天丽景花园策划报告方天丽景花园策划报告 STRATEGIST REPORT OF THE RICH LIVING CITYSTRATEGIST REPORT OF THE RICH LIVING CITY 方案提供：方案提供： 上海智帝商务策划有限公司上海智帝商务策划有限公司 SHANGHAI GOLDENIDEA BUSINESS STRATEGIST CO., LTD.SHANGHAI GOLDENIDEA BUSINESS STRATEGIST CO., LTD. 目目 录录 一、本案概况一、本案概况 二、产品研判二、产品研判 1.1.地段分解地段分解 2.2.环境分解环境分解 3.
2、3.产品分解产品分解 4.4.产品抗性产品抗性 5.5.地段抗性地段抗性 6.6.市场抗性市场抗性 三、市场研判三、市场研判 1.1.区域市场分解区域市场分解 2.2.竞争对手分解竞争对手分解 四、目标客源预测四、目标客源预测 五、五、项目的定位项目的定位 六、六、整盘概念的导整盘概念的导入塑造入塑造 1.1.整盘概念的指导意义整盘概念的指导意义 2.2.整盘概念的塑造整盘概念的塑造 3.3.产品概念塑造金字塔模型产品概念塑造金字塔模型 4.4.概念设计的组合概念设计的组合 七、七、案名建议案名建议 八八、推广思路、推广思路 1.1.终极推广目标终极推广目标 2.2.战略动作战略动作 3.3.
3、推广思路推广思路 九、推广战术组团九、推广战术组团 十、产品卖点与推广概念转化十、产品卖点与推广概念转化 十一、各阶段广告推广策略十一、各阶段广告推广策略 十二、假日、工程结点广告安排十二、假日、工程结点广告安排 十三、媒介策略及预算十三、媒介策略及预算 十四、现场包装十四、现场包装 十五、附录：楼盘识别系统目录（十五、附录：楼盘识别系统目录（VIVI） 十六、附录：平面表现样稿十六、附录：平面表现样稿 一、本案概况一、本案概况 1.地理位置： 蜀山区黄山路潜山路交界处蜀山区黄山路潜山路交界处 2.占地面积： 182600 平方米平方米 3.建筑总面积： 227000 平方米平方米 4.容积率： 1.32 5.绿化率： 55.3% 6.开发商： 安徽新方天房地产开发有限公司安徽新方天房地产开发有限公司 7.规划商： 澳大利亚澳大利亚 PTWPTW 8.代理商： 上海智帝商务策划有限公司上海
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