安徽当涂县大型地产项目定位及规划建议报告（108页）.doc
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安徽当涂县大型地产项目定位及规划建议报告（108页）.doc
1、安徽当涂县大型地产项目定位及规划建议报告安徽当涂县大型地产项目定位及规划建议报告 第一部分第一部分 地产市场调研篇地产市场调研篇 宏观环境分析宏观环境分析 宏观经济分析宏观经济分析 房地产总体现状与预测房地产总体现状与预测 供应市场分析供应市场分析 典型案例分析典型案例分析 需求市场分析需求市场分析 【第一章【第一章 宏观环境分析】宏观环境分析】 地理位置： 当涂县位于安徽省东部，钢城马鞍山南约二十公里，是马 鞍山下辖的唯一一个县，介于南京与芜湖之间，地处长三角城 市群顶端，与江苏江宁、高淳、溧水 3 县(区)接壤，与江苏边 界线总长度为 126.9 公里，拥有长江岸线 20 公里，是安徽省重
2、 要的沿江、沿边县。 人文环境： 当涂全县总面积 1346 平方公里，总人口总人口 64.6564.65 万万，辖 10 镇 4 乡，187 个村，其中城区姑孰镇人口姑孰镇人口 1313 万万，面积 110 平方 公里。 自然环境： 当涂县地处亚热带，气候温和，四季分明，年均降雨量约 1100 毫米，年平均气温 15.7 度。 当涂山水自然资源丰富。全县耕地面积 65 万亩，林地面积 12 万亩，水面 47 万亩，其中可养水面 27 万亩，“一山四水五分 田”， 典型的江南鱼米之乡，是全国粮棉生产大县，全省水产大县，全国河蟹生产强县。“石臼湖”大闸蟹金脚红毛，为古代皇 室贡品。 地下矿产资源丰
3、富，探明有开采价值的金、银、铜、锡、铁等矿产共 20 多种，铁的储量为华东之最。 历史文化： 当涂历史悠久，秦代称丹阳，是全国最早建置县。隋初易称当涂，当涂县名源自大禹妻家涂山古氏国。当涂地居襟要，县治姑 孰城先后成为南朝南豫州、宋太平州、元太平路、明清太平府和清安徽学政、长江水师提督驻地，直至辛亥革命爆发。当涂素有金 陵第一门户之称。诗仙李白晚年曾居于此并卒于此处，当涂县内至今仍保留太白墓及李白遗迹。 旅游资源： 当涂境内旅游资源丰富，不仅有纪念大诗人李白和谢眺的诗仙胜境、谢公祠，还有人称“三塔两浮桥”的旅游胜地，其中三塔 是指黄山塔、凌云塔、金柱塔，两浮桥指横跨姑溪河的南津桥和彩虹桥。左天门、右牛渚，大江涛翻，雄关屏立，其险自古甲于东 南。有所谓“吴头楚尾”，“南北津渡”，夺天下者必夺姑孰！更有北拱群山，百峰巉岩之阳刚；东抱石臼，三湖碧水之阴柔；西 濒长江，扬子如带千里奔泻之飘逸；南怀
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