1、无锡房地产市场大探究无锡房地产市场大探究 无锡房地产市场概况 0 20 40 60 80 100 120 1月2月3月4月5月6月7月8月 20112011年市场供应较2010年对比分析年市场供应较2010年对比分析 50.88 6.49 62.23 55.84 87.71 72.33 63.78 47.44 36.64 50.3 36.86 95.55 26.86 32.87 73.89 67.87 2011年供应2010年供应 今年1月份截止到8月份，无锡房地产市场总共供应446.7万方。同比去年的 420.84万方，增加了25.86万方，增长幅度为0.24%。 今年以来，房地产市场行情的
2、持续低迷使得开发商的资金压力日趋加重，开 发商普遍都加快了商品房供应的节奏，以求更快消化，商品房供应量同比去 年有一定的增加。 0 20 40 60 80 100 1月2月3月4月5月6月7月8月 20112011年市场成交较2010年对比分析年市场成交较2010年对比分析 59.79 25.04 28.66 37.01 36.93 34.07 37.26 32.24 50.56 28.8 60.83 94.34 25.7 39.34 39.18 63.15 2011年2010年 成交方面成交方面 今年1月份截止到8月份，无锡房地产市场总计成交了291万方，同比去年 401.9万方的成交量足足
3、少了110.9万方，同比降幅为27.6%。 受新一轮调控政策以及信贷紧缩等诸多方面因素的影响，今年以来，整 个锡城成交大幅度回落，投资、投机性需求明显减少，成交主力主要集中 在刚性需求。 供销比方面供销比方面 今年以来，除了2月份，几乎每个月的供销比都要比往年来的高，国家宏 观调控的政策不放松让市场的去化量远远跟不上供应的步伐，开发商销售受 阻，库存量持续增加。 价格方面价格方面 8200 8400 8600 8800 9000 1月2月3月4月5月6月7月8月 2011.12011.12011.82011.8无锡商品房成交均价无锡商品房成交均价 8889 8829 8318 8763 8460 8879 8515 8420 今年1月份到8月份，无锡每月商品房成交均价波动比较频繁，不过总体波 动幅度不大（5%之间），最高8889元，最低8318元。 今年以来，受国家宏观政策的调控，锡城房价
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