1、商业案例分析商业案例分析通用分析结构通用分析结构 项目概况 定位方向 业态布局 设计细节 借鉴点 项目名 水游城 容积率 2.95 区位 南京市中华路、建康路路交界东北 角，距离本项目地块约880m，距 离三山街地铁站360m左右，距离 夫子庙仅有320米左右，新街口 2km 建筑面积 167337平方米，其中地上79124 平方米，地下88209平方米。商 业部分建筑面积为88067平方米。 项目开发 商 上海鹏欣集团 建筑密度 48.7% 建筑占地 面积 26770平方米 建筑层数 地下4层、裙房商业5层、酒店主 楼14层及一幢服务式公寓 项目物业 管理公司 水游城商业部分由其自身商业管理
2、 有限公司经营管理，酒店部分由洲 际酒店集团进行管理 停车位数 目 双层地下停车，共860个停车位 左右 集中型商业案例水游城 | 概况 南京水游城复制日本単多运河城，是一个大型综 合性商业项目，以流动的水为主体，营造的一个 集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、文化等为一 体的休闲购物主题公园。 水游城位于南京健康路和中华路路口、距离夫子 庙旅游商业区320km，距离南京商业集群新街口 2km，处在城市中心轴线上，属于南京5分钟都 市生活圈繁荣核心地带。 夫子庙 360m 320m 2km 水游城 新街口 目的性消费业态布置于地下或高区 餐饮业态布置于地下；休闲娱乐 主要集中在3-4层。 购物 餐
3、饮 休闲娱乐 公共交通区 运河 酒店 20% 60% 15% 5% 南京水游城业态配比图 餐饮 购物 休闲娱乐 其他 2F 3F 4F 楼层 业态 B2F 餐饮、购物 B1F 餐饮、购物 1F 购物 2F 购物 3F 购物、休闲娱乐（电玩城） 4F 购物、休闲娱乐（电影城、儿 童游乐中心） 集中型商业案例水游城 | 业态分布 B2 B1 1F 楼层 具体业态分布 档次 租金（元/平米/天） 主要客群 B2 食锦汇大众美食广场及运动购物广场 中档 周边居民及来此购物的时尚青年群 体 B1 釜山料理、棒约翰、爱茜茜里等特色餐饮商家及MUJI、 佰草集等特色购物商家 中档 时尚青年群体 1F Zara、H 数据截止时间: 2009年4月. 大宁国际商业广场是大宁社区商业中 心，辐射能力较强，服务人口22万人。 项目商业物业产品案例借鉴大宁国际商业广场 基地面积 55000平方米 容积率 3.64
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
