1、前前 言言 昌泰物流项目即将进入封顶完工阶段,项目前期工作进程顺利,为了实现顺利销售和资金的迅 速回笼.还有大量工作需要继续,无论是施工,质检,招商，销售,物管,都要确保实现本项目顺利销售 的同时提高开发商知名度,我们根据昌泰物流的项目情况、周边环境以及客户分析，做出本策划案。 我们将从项目定位，招商工作，销售工作一些较为详细的界定,考虑到这次销售工作任务在时 间上尽量往前提，所以我们将重点从销售,招商，媒体广告环节出发,力求实现预期的销售目标。 房产开发作为资金投入量大,运转周期长的项目,需要每个部门,每个环节的相互配合,在执行 方案时我们将按照现行方案实施,并根据实际情况灵活变通,达到最佳
2、效应。 第第一一部分部分、物流园区的发展和背景物流园区的发展和背景 1 对物流概念的理解 根据物流的内在实质和活动特点，通常意义上的物流概念为：物流是为满足消费者需要而进行从起点到终点间 的原材料、中间过程库存，最后产品和相关信息有效流动和储存的计划、实施和控制管理过程。这是美国物流协 会从总结物流经济活动特点和作用的基础上所下的定义。 物流概念的演变和发展过程充分揭示出物流的核心内涵，即通过与企业及社会经济活动的紧密结合，物流己不 仅仅是一般意义上的与运输和仓储有关的传统组织管理技术，而是可以创造更高经济价值的经济管理活动。现代 条件下的物流是涵盖企业经济活动各个环节的创造增值价值的经济活动
3、，物流既是一项管理技术，也是现代条件 下新的经济发展理论，因此，对物流概念的理解应更为宽泛和多角度、多侧面。 对物流运作功能的理解 物流是将企业的原材料采购，半成品及产成品库存、销售相关的运输、仓储、配送、包装等进行一体化管理的 生产活动。 对物流增值功能的理解 物流是对企业的生产、销售组织管理及相关资源进行重新整合，以优化企业资产结构及经营活动的资本升值活 动。 物流信息功能的理解 物流是为企业经营计划制定、存量管理、产品跟踪、市场需求分析及产品流通运作等经营环节具有决策支持功 能的信息服务活动。 对物流价值功能的理解 物流是通过降低企业运输及配送费用。实现零库存、优化资金流等途径，实现企业经营成本节约的创造增值价 值的活动。 对物流概念理解的不同，以及因物流在不同企业及不同经营活动环节的作用存在差异，表现为物流组织管理方 法的多样性，如“准时制生产”、“零库存”、“供应链管理”等。随着
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
