1、上海，2011年3月 三亚凤凰水城商业项目 2 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 翠屏国际 三亚凤凰水城 3 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 凤凰水城南岸整体效果图 4 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 凤凰水城 功能扩展 南北带动 两翼推进 发展周边 扶持中间 红塘湾 大东海 海棠湾 世界级高水平 度假、休闲、居住地 国家海岸 国际休闲度假区 新兴高档中长期 度假居住片区 顶级短期 旅游休闲娱乐区 老城区 复合功能区 项目区位项目位于三亚城市“T字型”结点处。 5 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国
2、）信息技术有限公司版权所有 三亚湾酒店集群带 城市文化 商业储备地 高价值区位 地块位置 6 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 商业 部分 D片区 开发完毕 开发完毕 商业部分 项目现状 商业初步规划 为100亩，拟 在第四期（D 区）进行开发 建设。 7 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 城市主干道 支 路 城市次干道 本项目交通条件构成 主干道 解放路、河东路、凤凰路 综合性车辆（出行、物流通道） 次干道 金鸡岭街 个人消费品购买者、零售购物出行 支路 规划路 凤凰路 商业部分 周边交通外围通达性较好，但微观交通环境较差。 市区主
3、干道解放路 、凤凰路在四周交汇，通 达性较好，利于消费者出 行购物的次干道有金鸡路 街和河东路，但规划中的 商业部分位于项目内部， 两面临河，一面沿街（规 划路），整体通达性不佳 ，小交通差。 8 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 1公里辐射圈 外围辐射圈 总建筑面积：约17284030 总户数：14068户 推算人口总量：30989人 总建筑面积：约742545 总户数：21400户 推算人口总量：44940人 500米辐射圈 2公里辐射圈 总建筑面积：约415419 总户数：4519户 推算人口总量：9941人 总建筑面积：约175000 总户数：920户 推算人口总量：2024人 周边人口500米、1公里、2公里辐射圈内有大量住宅，人口数量充足。 9 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 项目概念定位 10 中国
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