1、宁波重点商业项目分析 2011-11-22 本案 21码头 星新商业 中心 钻石广场 明海商业 广场 同诚东部 项目 悦泊城 （门户区项目） 四明广场 联盛广场 钱湖公馆 BEST广场 斯玛特广场 雷孟德广场 目前宁波在售/待售癿项目丌多，一半癿商业基本以招商出租为主。 基本以自持为主 在售/待售商业 宁波重点商业项目格局 21码头商业广场 宁关钻石广场 四明城市广场 明海商业广场 雷孟德时尚广场 同诚东部新城项目 个 案 分 析 21 码头 区位交通 周边配套 项目概况 产品分析 SWOT分析 位亍海曙老城北区，新星商圈核心区，新星商业中心、 21码头、恒茂广场三大商业将成为海曙北癿发展引擎
2、。 海曙 江北万达 江北 本案 天一广场 湾头 新星商圈 地铁6号线 地铁地铁6 6号线，公交号线，公交630630、5 5、 1414、1515、631631、902902等公交等公交 车途经本案。车途经本案。 项目 天一 5.5公里 项目 万达 2.5公里 丽园北路 21 码头 区位交通 周边配套 项目概况 产品分析 SWOT分析 外国语学 校 机械学校 广播电视 大学工商 学院 四中 教育学院 惠贞书院 纺织服装 学院培训 中心 姚 江 姚姚 姚姚 江 江 永 丰 公 园 海曙外国 语学校 新星商业广场 城市 公园 市中医院 永 和 居 易 江北万达 青 林 湾 维 科 上 院 青林 湾
3、 居住 用地 传染病医 院 镇海镇海 永丰路永丰路 环城北路环城北路 机机 场场 路路 东部新东部新 城城 鄞西区鄞西区 栎栎 社社 机机 场场 2小 时上 海 杭甬杭甬 高速高速 江 北 6号线号线 4号线号线 青林 湾大 桥 江 北 大 桥 华 晨 大 桥 水岸 心境 本本 案案 150万超大型高档社区青林湾、水岸心境等集聚区， 域配套逐步成熟，新老小区环伺，消费人群富足。 恒茂 广场 商业：星新商业广场、江北万达广场； 小、中学：海曙实验小、中学，翠柏小、中 学，惠贞书院、李兴贵中学、宁波市第四中 学、宁波工程学院； 政店职能部门：市检察院、市电业局、市消 防支队、区规划局、区建设局、海曙交警大 队； 综合商场：欧尚超市、好又多超市、双东坊 菜场； 医院：市中医院、青林湾卫生服务中心； 其他：中国银行、工商银行、建设银行；海 恒豪生大酒店、莱茵宝大酒店。 21 码头 区位交通 周边配
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