1、“新樂地” 商业项目运营定位方案 商业运营部 2011-09-05 目 录 一：项目介绍一：项目介绍 二：市场分析二：市场分析 三：本案预期三：本案预期 四：四：“新乐地新乐地”的定义与定位的定义与定位 1 1、新乐地的定义、新乐地的定义 2 2、新乐地的定位、新乐地的定位 五：五：“新乐地新乐地”的招商和运营思路的招商和运营思路 1 1、招商和运营的包装、招商和运营的包装 2 2、运营准备和促进、运营准备和促进 一：项目介绍一：项目介绍 本案本案 通江国际项目地处商洛市通江 路北段，北临北新街、南接长坪 公路，距市中心仅数分钟车程； 北新街为市内重要的交通干道， 市政基础设施配套齐全；项目西
2、 邻市政府新行政办公区，地块大 致呈“T”字形，目前基础设施建设 已全面展开，周边建筑物为多层 办公及住宅；区位周边生态环境 良好，地理位置优越，生活与工 作十分便捷，是居住和商业经营 的理想之地。 通江国际项目地处商洛市 通江路北段，北临北新街、南 接长坪公路，距市中心仅数分 钟车程；北新街为市内重要的 交通干道，市政基础设施配套 齐全；项目西邻市政府新行政 办公区，地块大致呈“T”字形 ，本项目住宅部分预计2011年 底交房，商业部分预计春节整 体开业；周边建筑物为多层办 公及住宅；区位周边生态环境 良好，地理位置优越，生活与 工作十分便捷，是居住和商业 经营的理想之地。 项目占地29.4
3、亩（以土地 证确定面积为准），总规划面 积约99113.79平方米，其中住 宅51496.34平方米，公寓 26015.58平方米，独立集中式 商业14808.7平方米。绿化率 39.07%，容积率4.58。居住户 数853户，设有地下停车位356 个，地面停车位164个。 一：项目介绍一：项目介绍 （一）宏观分析：（一）宏观分析： 商洛原有商业是以自然形成的传统商业模式为主，布局单一、 松散，以习惯性消费引导为主，缺乏功能完善、业态互补的集中型现 代综合商业体；虽然出现了小综合体的雏形：天元时代广场、百利购 物广场，但是限于物业条件和发展栺局所困，未能健康发展；同时当 地商业发展迟缓、陈旧远远满足不了城市发展和市民日益增长的消费 需求。 二：市场分析二：市场分析 北新街百利购物广场北新街百利购物广场 天元时代购物广场天元时代购物广场 二：市场分析二：市场分析 二：市场分析二：市场分析 （
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