1、1 部门文件名 XX项目投资决策分析报告项目投资决策分析报告(投委会投委会) xxxx年xx月xx日 xx公司投资发展部 2 xx项目投资建议书 内容内容 页码页码 1. 土地储备现状及规划土地储备现状及规划 3 2. 项目概况项目概况 7 3. 市场分析及定位市场分析及定位 17 4. 项目规划预案项目规划预案 32 5. 重大投资风险预警重大投资风险预警 52 6. 投资参数说明投资参数说明 54 7. 项目投资决策项目投资决策 65 3 部门 文件名 1. 土地储备现状及规划土地储备现状及规划 1.1 存货比及土地储备情况存货比及土地储备情况 1.2 销售资源缺口及销售回款情况销售资源缺
2、口及销售回款情况 1.3 投资规划布局比较情况投资规划布局比较情况 4 xx项目投资建议书 XX公司存货比、土地储备分析总述公司存货比、土地储备分析总述 土地储备面积情况土地储备面积情况 105 98 67 27 2010-07201020112012 2010-07201020112012 1.1 土地储备现状及规划土地储备现状及规划 存货比、土地储备存货比、土地储备 存货比情况存货比情况 3.9 1.7 0.2 4.7 2010-07201020112012 注：存货比=截止统计日尚未完成签约销售的销售型物业的全部货值(含土地) / 统计日之前12个月的销售额(或规划销售额)；土地储备面积
3、指已获 取但未取得竣工备案证部分的面积，其中取得规划许可证部分按规划许可证面积计算，未取得规划许可证部分按土地出让合同的计容面积计算 存货比存货比5 存货比存货比8 5 xx项目投资建议书 XX公司销售资源缺口、年度销售及回款分析总述公司销售资源缺口、年度销售及回款分析总述 销售资源缺口销售资源缺口 50 70 40 60 30 13 19 2010年 8-12月 2011年2012年2012年后 目标销售额期内累计工程进度达到预售条件的货值 +6-10=-4 1.2 土地储备现状及规划土地储备现状及规划 销售资源缺口、年度销售及回款销售资源缺口、年度销售及回款 注：目标销售额以报集团的三年财务预算为准；期内累计工程进度达到预售条件的货值需包含截止本月已取得预售许可证但尚未销售签约 的货值 销售额销售额 回款额回款额 2010年计划额 （亿元） 2010年截止本月计划额 （亿元） 2010
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