朗诗虹桥绿郡高端绿色科技住宅项目营销策划报告（121页）.ppt
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朗诗虹桥绿郡高端绿色科技住宅项目营销策划报告（121页）.ppt
1、缔造上海城市豪宅新坐标， 朗诗虹桥绿郡营销之路 谨呈：朗诗上海区域公司 2011-8-15 PART1 项目背景解析 3 3 区域区域 属性属性 项目区位项目区位雄踞大虹桥内环内核心区位，紧邻中山公雄踞大虹桥内环内核心区位，紧邻中山公 园，为市中心稀缺项目园，为市中心稀缺项目 西郊板块 徐家汇 古北 虹桥机场 内环线 中环线 外环线 区位优势：区位优势：主城核心板块， 位于长宁区中山西路713弄， 西侧为中山西路、南侧为天山 路、北侧为武夷路 配套优势：配套优势：片区居住氛围浓 厚，口碑高，同时高端商业及 公共配套齐全 交通优势：交通优势：紧贴内环，便利 连接城市主干道（外环、中环 及延安路高
2、架）公共交通齐备 国际化优势：国际化优势：毗邻静安寺、 徐家汇及古北国际社区，（外 籍常住人口及工作人口占全市 比例近35%），外籍教育机构 超过20所；是上海最具国际 化的区域 豪宅区 国际化 配套佳 4Km4Km 项目位于中山公园板块，内环内核心区位，临近静安寺、项目位于中山公园板块，内环内核心区位，临近静安寺、 徐家汇与古北，徐家汇与古北，交通便捷，区域价值高，国际化氛围浓交通便捷，区域价值高，国际化氛围浓 3 3 园林一品 均价6万元/ 王子晶品 均价7.6万元/ 静安寺 中山公园 4Km4Km 15分钟生活圈 项目项目 属性属性 小体量，中高容积率社区，携都市繁华和绿色生态于一体小体
3、量，中高容积率社区，携都市繁华和绿色生态于一体 紧邻天山公园紧邻天山公园6.86.8万方城市绿肺，景观资源丰富万方城市绿肺，景观资源丰富 齐全的配套设施、高品质商业配套齐全的配套设施、高品质商业配套上海龙之梦购物中心上海龙之梦购物中心 土地性质：住宅用地 占地面积：8532平方米 总建面积：26000平方米 容 积 率：2.25 物业类型：2栋18层高层，7套联排 项目东面是占 地面积6.8万平 方米的天山公 园，其中水体 面积1.67万平 方米，草坪 1.24万平方米。 公园布局精巧， 环境幽静。拥 有山、湖、池、 岛等景观 天山公园 小体量 景观好 配套优 商业中心龙之梦 项目项目 现状现状 项目规划充分考虑内部景观的视野与产品类别相融合，项目规划充分考虑内部景观的视野与产品类别相融合，别墅类产别墅类产 品因其稀缺性具备形象标杆的潜质，公寓类产品有别于传统城市品因其稀缺性具备形象标杆的
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